6.29土地拍卖 | 金茂溢价20%、绿城溢价约30%分别竞得高新、航天宗地|土地|毛坯|金茂_新浪科技

原标题：6.29土地拍卖 | 金茂溢价20%、绿城溢价约30%分别竞得高新、航天宗地

西安市于5月31日公布的第一批集中供地，在6月29日迎来了其中5宗土地的拍卖。

据悉，本次集中供地共计21宗，首次采用“限房价+竞地价+竞自持”的方式出让土地。住宅用地共计20宗，面积约1644亩，出让形式分为两种，一种是挂牌，涉及15宗住宅土地，共计1225亩，起拍价合计89.6334亿元；一种是拍卖5宗住宅土地，于6月29日拍卖，共计419亩，起拍价合计78.32亿元。

根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告西土出告字〔2021〕37号》显示，采取增价拍卖方式出让的5宗地均设定最高限价，达到最高限价后竞自持，自持比例达到50%后竞自持年限，自持年限达到70年后竞公租房。

高新、航天两宗土地分别由金茂、绿城溢价摘得

昨日，界面楼市西安从西安市公共资源交易中心官网上了解到，地籍编号GX3-33-9、HT01-5-47-1两地块成交，另外地籍编号QJ10-10-256、QJ10-8-491两宗地流拍，地籍编号为GX3-37-1宗地中止拍卖出让。

其中，GX3-33-9宗地21轮竞拍，被西安祥茂置业有限公司（金茂）竞得，未来该块地将是中国金茂在西安落地的第三个项目。

地块位于高新区鱼化寨街道以南，距离地铁鱼化寨站约1公里，东侧为西安外事学院校区，北侧紧挨高新十二小。土地面积71.801亩，土地用途为居住用地，容积率2.8，挂牌起始价为15亿元。该宗地共吸引中海、金茂、中铁、华润、万科、华侨城、天地源、保利8家企业参与竞拍。

图片来源：西子妹评楼市

土地成交价18亿元，折合土地单价2507万元/亩，楼面价13429元/平方米，溢价率20%，特别要求30日内缴清土地出让价款；需自持10年15%租赁住房建筑面积19674.6平方米；宗地商品住宅毛坯销售均价不高于23741元/㎡。

另一个成交的地块地基编号为HT01-5-47-1，经过26轮竞拍，由西安绿城岸意房产建设管理有限公司（绿城）竞得。地块位于航天基地神舟大道以东、航开路以北、高望路以西，土地面积为109.243亩（住宅104.872亩，商服4.371亩），容积率2.8，挂牌起始价为18.5亿元。参与竞买的单位有中铁、华润、中海、保利、万科、绿城6家房企。

图片来源：西子妹评楼市

土地成交价24亿元，折合土地单价2197万元/亩，楼面价11776元/平方米，溢价率29.73%，另需按照《西安市2021年住房租赁试点工作实施方案》要求自持5%共9390平方米租赁住房（自持年限为10年），宗地商品住宅毛坯销售均价不高于19658元/㎡。

曲江大明宫板块及高新区2宗地流拍、中止

流拍的两宗地分别为原定于2021年6月29日9时30分、10时30分拍卖出让宗地编号为QJ10-10-256、QJ10-8-491的国有建设用地，其中地籍编号QJ10-10-256的地块，位于曲江大明宫遗址区太元路以北，红旗铁路专用线以东，17.697亩商住用地，宗地商品住宅毛坯销售均价19702元/㎡;地籍编号QJ10-8-491的地块，位于西安曲江大明宫遗址区凤城一路以南，陕西大明宫投资发展有限责任公司以东，17.768亩居住用地，宗地商品住宅毛坯销售均价19858元/㎡。