南京大事件丨南部新城最大商业综合体规划公示！|综合体|南京市_新浪科技

原标题：南京大事件丨南部新城最大商业综合体规划公示！来源：推广

2021年6月18日，金陵华夏中心项目取得重要进展，ABCDEF分区规划方案已开始公示，南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱。

项目规划打造约27万方自持旗舰商业及约18万方自持甲写办公，是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目通过TOD站城一体化的特色设计，营造新一代场景商业标杆；通过跑道公园、特色街巷营造出全新的慢行系统，串联所有业态；更呼应东侧的南京博物院故宫馆，致力于塑造出南京最具示范效应、与历史文化紧密交融的全新一代综合体。

规划局网站截图

新街口、河西、南部新城三足并立

城市中心格局焕新

6,000多年文明史、近2,600年建城史、近500年建都史的南京，从新街口、到河西新城，再到秦淮、雨花台、江宁三区交汇的南部新城，这座城市从未停止焕新的步伐。而南部新城，正开启着潜力无限的城市新界面，得天独厚的区位优势，辐射三区两百多万人口，长三角中央活力区的规划定位，依托亚洲第一高铁站——南京南站以及区域内6条地铁+1条轻轨的交通势能，赋予南部新城人文、地利、交通的发展先机和天然优势。

位置示意图

以机场跑道为中轴线的大校场板块，是整个南部新城的核心，面积仅9.94平方公里，由雄安新区规划技术指南首席专家、全国工程勘察设计大师、中国科学院段进院士亲自规划打造，完整保留机场主跑道，未来将打造成为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。

规划示意图

同时，中国第二历史档案馆、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心等重要文化场所也都将落户于此。一座以城市资源为基底，聚合居住范本、总部商务、高端商业、文化历史和健康休闲展示为一体，形成多元文化交汇的世界级城市会客厅。

规划示意图

恢弘体量中心向往

96万平方城央双地铁共建超体定鼎未来

金陵华夏中心，在可遇不可求的中心畛域之上，以约96万方恢弘体量，地下建筑与规划地铁5#、10#线共建无缝衔接，铺陈未来想象，其中，约27万方自持商业，兼顾人文气质与秦淮风貌的独特表达，未来将打造为辐射南部新城、南京乃至长三角的商业旗舰，引领都市商业新风潮！

效果图（仅供参考）

全自持旗舰商业顶级甲写

商、写、住多元合一荟聚人生理想

金陵华夏中心规划约27万方自持商业，约18万方自持优质（含甲级）办公，跑道北侧的ABC分区串联大型商业、街区型商业及办公，跑道南面的DEF分区集办公、住宅及少量社区商业为一体。

ABC分区汇集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多个全球顶尖商业设计团队，沿袭万象系资深商管团队多年商业运营经验，全自持运营打造南部新城旗舰商业。商业涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、健身、服务、文化、生活配套等各个领域，规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态，为消费者带来融合历史文化与潮流艺术的高端商业体验，未来将成为南京全新的品质消费目的地。

效果图（仅供参考）

南面DEF分区，规划四栋全自持运营写字楼，以D地块150米、100米双塔为核心，通过GAD、天华等国内知名设计事务所等国际一线设计团队精心打造，筑造顶级甲写，将形成高品质中央活力商务区，匠造南京办公新标杆。

效果图（仅供参考）

新潮体验精致主张

新一代场景商业标杆

金陵华夏中心的商业设计，以“精致”、“潮致”、“文质”三大核心主张，打造主力旗舰、家庭休闲、儿童零售、潮牌体验、品牌零售、精致餐饮、特色空间、艺术表达、时尚美食等多种业态模式，荟聚世界级商业资源，对标一线城市精品商业，通过场景式的消费体验，为城市营造全新的高端商业图景。

效果图（仅供参考）

地铁共建商业互联

TOD站城一体化设计

城市活力的本质是流通，便捷的出行与国际化的商业氛围于此交融。作为南京首个真正的地铁共建项目（5/10号线同期共建），金陵华夏中心，让商业与地铁5号线、10号线机场路站有了更优的交互，通过设计一体化、建设一体化、商业运营一体化实现站城一体化设计，让便捷的轨道交通，与新潮、艺术的购物体验无界相联，实现了真正意义上的TOD商业城站一体化。

设计草图

区别于南京的其他TOD商业，金陵华夏中心通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间无缝相连。高效的地铁+商业一体化布局，将轨道交通枢纽站和周边的商业、办公、住宅一体化设计与开发，充分利用公共交通的便利性，将地铁各个出入口与建筑空间高度整合，与地铁的来往客流实现无缝对接。

规划示意图

同时，结合地铁出入口，充分利用下沉广场空间，强化沿跑道界面的立体活力空间塑造。

规划示意图

下沉广场效果图（仅供参考）

便捷生活一步到位

漫步式主题商业体验

金陵华夏中心以生活、工作、文娱需求为引擎，打造充满特色的商、写、住混合社区，实现商业体验、居住环境、工作场所、公共空间的高效结合，一站式生活全覆盖。特别是南面DEF三个地块，拥有集商、办、住于一体的综合性业态，将在街区内孕育具有文化特色的独立店铺与文化商业，与北面ABC地块的相互呼应，与特色街巷的完美融合，带来了一种全新的充满便捷性、丰富度和“人情味”的生活方式。

效果图（仅供参考）

为提升整个社区的形象和价值，综合性社区自持商业与跑道特色街巷融为一体，区域内隔绝所有车辆的通行，形成独特的漫步式主题商业街区，打造集游玩、娱乐、购物、餐饮、办公于一体的全方位商办中心，将引领南部新城未来绿色、健康、舒适的时尚生活方式。

商业、办公、住宅于混合中，相互独立，互不干涉，在私密与公共之间达到了良好的平衡。每一个业态都有独立的人行、车行入口及动线，相互分流但却不影响其通达性。与建筑紧密贴合的景观打造，既有商业的丰富度，也有办公的共享性，住宅则少不了主题式全龄段覆盖。

尊重历史风韵传承

匠心打磨每一处设计细节

承继南京文化及历史腔调，ABC地块商业立面精心提炼南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等南京标志性文化与建筑元素，充分融入建筑细节设计及色彩搭配。

南京古城墙砖纹理参考图

商业主入口将六层通高玻璃盒体穿插入建筑中，不仅呼应地铁结构，凸显地铁上盖建筑特色，更实现了历史氛围与现代建筑的完美融合。

入口及特色城墙砖幕墙效果图（仅供参考）

金陵折扇、南京剪纸的灵动韵味，像是设计师隐藏好的精美彩蛋，等待被发现那一刻，为大家展示无限的精彩与惊喜。

商业主入口特色剪纸天花效果图（仅供参考）

入口雨棚效果图（仅供参考）

金陵华夏中心商业设计对于品质的恪守，不仅仅体现在外立面纹路及肌理，更体现在讲究的配色和复杂却有条不紊的工艺设计。从顶到底，从里到外，每一层用材都精心搭配，只为呈现兼具功能性与美观度的建筑效果，为每一个消费者带来更优质的空间体验。

写字楼立面，借鉴南京民国建筑的格局纹理，追溯经典，保留民国建筑的特征，采用秩序格网作为构图元素，整体气质端庄典雅。

设计参考图

南北地块办公建筑立面形成家族语言，EF分区办公楼以及D分区近地层与C 分区办公楼立面元素有所呼应，和而不同。

在用材上，也极致考究，以铝板、石材塑造秩序，以超白玻、蓝灰色镀膜玻璃营造优雅的韵律，以极致的通透性塑造高端办公体验。

效果图（仅供参考）

历史人文与潮流艺术于此交融，呈现给世界独具南京特色的商办建筑体和极具文化深度的活力街区。

特色街巷慢行系统

让邻里慢生活自然回归

大校场核心区采用了密路网+“特色街巷”的创新模式，将文化艺术、时尚潮流与自然景观融为一体。金陵华夏中心的创新型特色街巷，将区别于传统街道，带来更为自由美好的生活方式，两条特色街巷串联起南北7个分区，结合机场跑道公园区域级多功能公共空间的定位，两者之间形成开放互动的关系，共同构筑一个混合多元、开放包容的城市空间。