重庆高层、洋房库存不足 ，成交回落均价却在涨

原标题：重庆高层、洋房库存不足 ，成交回落均价却在涨

上周端午假期，重庆楼市数据出现小幅波动。据铭腾机构数据显示，第24周（6月8-6月13日）重庆商品房市场成交面积62.18万方，环比下降29.43%，不过成交均价为13458元/平米，环比上涨2.79%。

铭腾机构分析认为，成交面积回落是受库存不足影响。而核心区项目成交带动了价格上涨。那么重庆哪些房型库存不足，哪些区域有房可淘？

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成交面积下降近三成

铭腾机构数据显示，第24周，重庆商品房市场新增供应42.81万方，环比上涨33.99%；成交面积62.18万方，环比下降29.43%；成交均价13458元/米，环比上涨2.79%。

重庆住宅市场来看，新增供应41.80万方，环比上涨47.8%；成交面积50.77万方，环比下降32.1%；成交均价15197元/平米，环比上涨5.1%。

铭腾机构认为重庆商品房和住宅成交下滑，均受到存量不足影响，而核心区成交支撑带动了价格上涨。

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高层洋房库存不足

从业态来看，别墅成交面积下降幅度最大，成交面积4.14万方，环比下降42.6%；其次是洋房，成交面积17.46万方，环比下降37.1%；高层成交29.16万方，环比下降26.6%。

从价格来看，别墅价格涨幅也最大，成交均价15635元/平米，环比上涨12.0%；其次是高层成交均价15729元/平米，环比上涨4.1%；洋房成交均价14202元/㎡，环比上涨4.0%。

高层、洋房成交下降均系库存不足，别墅区成交下降是因二环经济型叠拼成交下降影响。

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渝北房源相对充足为成交主力

具体到区域来看，渝北区房源相对充足，成交建面14.19万平米，成交金额22.81亿元，成为成交主力。

其次是巴南区成交建面7.58万平米，成交金额8.50亿元；九龙坡区排第三，成交建面5.46万平米，成交金额8.57亿元。两江新区成交面积虽排在第四，成交建面5.42万平米，但成交金额却超过巴南区，达到9.22亿元。渝中区依旧供应量极为稀缺，成交建面位居最末。

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23个楼盘拿到预售许可证

哪些区还有房可“淘”？

克尔瑞重庆数据显示，上周开盘3个项目，推出体量4.41万方，成交3.89万方，面积去化率为88%。集中开盘项目区域仍以西区和北区为主。

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乐居买房显示，6月5日-6月11日，重庆主城区共有23个楼盘2120套房源拿到预售许可证。

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其中北区（渝北区、江北区、两江新区）共有13个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1547套；南区（巴南区）共有5个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅253套；西区（大渡口区、九龙坡区）共有5个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅320套，渝中区无项目取得预售。

从物业类型来看，23个楼盘中，有7个楼盘推出高层、小高层房源，共计853套房源。洋房项目14个，共计1143套房源。别墅项目4个，共计124套房源。