原标题:南京楼市再添14栋住宅,预计三季度首开
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近日,楼市又有两家纯新盘传来新动态,分别是亚东麒麟G51地块跟旭辉正方新城G03地块。
亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉,拟建5栋14-18F住宅,未来毛坯限价26000元/㎡。预计7、8月公开售楼处,9月首开。
旭辉正方新城G03地块规划已出,拟建9栋25-27F住宅,未来毛坯限价24100元/㎡,预计三季度上市。
01、亚东麒麟G51地块B区规划出炉,拟建5栋14-18F住宅
近日,亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉。
![江宁区人民政府截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/176/w623h353/20210609/f161-krhvrxt2682318.jpg)
根据规划,项目B区拟建5栋14-18F住宅。根据此前置业顾问透露,项目住宅部分共300多套房源,据悉将由金地商置操盘,打造建面约89、110、124㎡三种户型,加装修包价格约2.85-2.9万/㎡,项目预计7、8月公开售楼处,9月首开。
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项目鸟瞰图
去年9月,G51地块被江苏亚东建设以底价7.3亿元竞得,成交楼面价6113元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡。
![南京土地市场网截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/182/w700h282/20210609/7e52-krhvrxt2682444.png)
NO.2020G51地块位于麒麟科创园,光华路以东、富瑞路以南;地块分A、B、C三区建设,其中B区为R2二类居住用地;A区和C区为Bb商办混合用地,包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。
本次出规划的B地块,用地性质为 R2二类居住用地,用地面积17395.79平方米,1.0<容积率≤2.2,35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。
![总平面示意图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/518/w700h618/20210609/ff4e-krhvrxt2682549.png)
G51地块东侧为麒麟中央公园。交通方面,有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘;教育方面,板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学;商业方面,北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场,总体量约21万方,建成以后将成为城东最大的商业中心。
新房方面,项目所在区域内有仁恒城市星徽、蓝光睿创新筑、熙悦、新保弘领东苑等项目在售,定位主打刚改,均价约2.8-3.1万/㎡。此外还有去年年底刚刚出让的纯新项目高科G87。
![项目周边楼盘示意图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/259/w690h369/20210609/8277-krhvrxt2682547.jpg)
G87商住地块
去年12月,被高科以底价9.8亿元拿下,成交楼面价6420元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡。
![南京土地市场网截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/165/w700h265/20210609/7b05-krhvrxt2682682.png)
仁恒城市星徽
项目此前刚领取了A地块9号楼、B地块2、3号楼销许,共208套房源(其中人才房源、无房家庭保障房各63套),户型面积89、124、142㎡,销许单价约29700-33750元/㎡,精装交付。报名要求首付5成,验资130万。
刚刚项目摇号清册出炉,共有2502组买房人报名,其中人才339组、无住房购房者1268组、普通购房者895组,将于6月10日上午9点30分开始第一轮公正摇号。
![南京公证处截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/601/w700h701/20210609/ea1e-krhvrxt1920439.jpg)
蓝光睿创新筑
蓝光睿创新筑在售D06号楼,剩余主力户型建筑面积约132㎡,毛坯销许单价26732-29132元/㎡。在售D01、D02号楼,户型建筑面积约为109、110、132㎡,毛坯整体均价约为28097元/㎡,拟交付时间约为2022年12月30日。
熙悦
熙悦预计6月份加推14号楼,共128套精装房源,户型建筑面积89、128㎡;目前在售建筑面积约128㎡、137㎡的房源,精装整体均价约为30195元/㎡。
新保弘领东苑
新保弘领东苑在售B01、05号楼,共120套现房,户型建筑面积约为132、144㎡,两梯两户,精装整体均价约30613.82元/㎡。
02、旭辉正方新城G03规划出炉,拟建9栋25-27F住宅
继江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02之后,近日江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案。
![江宁区人民政府截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/329/w700h429/20210609/edd5-krhvrxt2682899.png)
根据规划显示,项目拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉,项目将由旭辉和新城联合开发,新城操盘,预计三季度上市。
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项目鸟瞰图
NO.2021G03地块东至锗矿路,南至正方大道,西至新前路,北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积46364.61平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑高度≤80m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。
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项目区位图
该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下,成交总价15.3亿元,成交楼面价13200元/㎡,未来毛坯限价24100元/㎡。
![南京土地市场网截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/165/w700h265/20210609/8bed-krhvrxt2683032.jpg)
G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道,距离地铁S1号线正方中路站约200米,交通十分便利。周边多为工厂和空地,目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地,未来利好不断。
旭辉G03项目旁就是上个月南京首次“两集中”供地土拍中出让的龙光G44地块。
今年5月22日,正方新城G44地块被龙光以总价12.3亿元竞得,成交楼面价13347.83元/㎡,毛坯限价24200元/㎡。
![南京土地市场网截图](http://n.sinaimg.cn/sinakd202169s/158/w700h258/20210609/b014-krhvrxt2683145.png)
除此之外,目前旭辉G03周边还有山语春风、德信星宸、联发云启、荣盛隽峰雅苑在售。
山语春风
山语春风目前在售带装修房源,主要位于1、2#,户型建面约79、89㎡,销许均价约21000元/㎡。
德信星宸
德信星宸目前主力在售2、12、20号楼,户型建面约89㎡、107、125㎡,基础装修价格约21752元/㎡,升级包1000元/㎡。
联发云启
6月5日,联发云启刚加推了6#、7#号楼,共计152套精装房源,户型建面约98、110㎡,项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源,精装交付,户型建筑面积约98、110、125㎡,销许均价约23540元/㎡。
荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰雅苑目前在售少量低密多层一楼和顶跃房源,户型建面约115、130、150、178㎡,现房销售,均价约22969元/㎡。
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