最新资讯︱广州5月一手住宅新批供应环比降12%、白云、南沙区域地块设计方案出炉

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01.白云机场周边临空经济产业园区基础设施工程地块设计方案出炉

5月27日，广州市规划和自然资源局发布了白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施一期工程（平西安置区）地块七、地块十二的批后公示。

根据公示内容，此项目位于广州市花都区平布大道以南，平龙路以西。

建设规模：

12#公交首末站1幢，地上2层：797.66㎡，地下2层：307.84㎡。

7#幼儿园计算容积率建筑面积：6272.95㎡。

车位配置情况：

7#幼儿地上机动车停车位13泊；地上非机动车停车位180泊。

12#公交首末站地上机动车停车位16泊。

公建配套项目：

公交首末站、幼儿园、托儿所。

02. 广州种业小镇一期设计方案公示！总面积为412.32公顷

5月26日，广州市南沙区人民政府刊登了一则关于本区域内地块调整的批前公示。

公示说明，广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对东涌分区控制性详细规划（DC0501、DC0502管理单元）进行修改，根据《广州市城乡规划程序规定》等规定，现就广州种业小镇一期（DC0501、DC0502管理单元）控制性详细规划调整规划方案进行公示，公开征询公众意见。

此次规划范围位于种业小镇片区，东至骝岗水道、南至太石村边界、西至南沙大道、北至沙湾水道，用地总面积为412.32公顷。规划人口8.19万人，总建筑面积为378.59万㎡。

值得一提的是，此项目拟规划一核、两轴、两带、六区的结构。从规划图可以看出，广州种业小镇一期对生态环境极其重视，涉及多个农业生态区，对未来实现宜居氛围和生态环境非常有帮助。

配套设施方面，具体为：

教育设施：规划优质中学1所，九年一贯制学校2所，小学4所，幼儿园11所；

文化设施：规划2处文化设施；体育设施：规划1处体育设施；

医疗卫生设施：规划1所综合医院；

福利设施：规划2处老年人福利院（养老院）；

市政交通基础设施：规划110kv及以上变电站1处，消防站1处，公交首末站7处，社会停车场1处，环卫设施3处，泵站2处。

03. 5月广州一手住宅环比降5%，新批供应环比降12%

据广州中原研究发展部消息，5月广州一手住宅供应减少超10%。

由于一系列行政手段落地，5月中旬起，市场降温明显。5月广州新房网签10220宗，环比下跌5%，对比今年1月下跌29%。

另一方面，402、421两轮新政对热区备案价、预售证发放方面也进行了严格管理。

本月新批供应环比下跌12%，对于传统“红五月”旺季而言，本月推新货量远未能满足买家需求。

从区域看，增城在推货量方面较多，累计推出34.2万㎡（3652套）单位，单区占本月推新量的38%。

而原计划有多个项目达到入市阶段的黄埔，本月仅获批10.1万㎡（1028套）单位，且60%的推新货量为五一假期前推出，五月中下旬该区“僧多粥少”问题加剧。

此外，据了解，番禺、天河、南沙等“热区”项目预售证发放亦受到一定客观情况影响，部分项目只能暂缓开盘推新计划。