业绩亏损，违规遭罚，粤泰股份深陷多重困境

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2021年，对于粤泰股份来讲，日子实在不好过。开年，旗下的海口粤泰天鹅湾项目，就因发布虚假广告收获罚单；3月，粤泰股份接二连三遭监管层“点名”。更糟糕的还有其业绩表现，4月29日公布的2020年经营情况显示，粤泰股份去年实现营业收入30.16亿元，同比减少34.21%；归属母公司净利润亏损达到9.13亿元，同比减少超过4倍。

这是粤泰股份近年来的首次亏损，因此并未达到“最近两年连续亏损”的戴帽条件。但粤泰股份仍然宣布即将被*ST，其股票亦于4月30日停牌一天等待处理。在此危机时刻，粤泰股份披露了一则人事变动，公司董事、总裁梁文才提交书面辞呈，辞职原因为因个人原因。

而目前，粤泰股份已增补杨硕为公司第九届董事会董事候选人，并担任公司总裁。资料显示，杨硕与粤泰股份董事长杨树坪为父子关系。其先后在柬埔寨鑫源矿业有限公司、柬城泰集团有限公司、粤泰国际集团担任总经理职务，现任粤泰股份总裁助理。

杨硕的上位，意味着粤泰股份总裁位置有了最终人选，而杨树坪的粤泰系在二代接班问题上亦走出实质性的一步。

业绩下滑，频繁甩卖资产

公开资料显示，粤泰股份成立于1979年，1988年成为广州市首家向社会公开发行股票的股份制试点企业。2001年，粤泰股份正式在上海证券交易所挂牌上市，当时简称“东华实业”。2004年，粤泰股份正式完成国有股股权向民营企业的转让。2016年，粤泰股份完成重大资产重组，并正式更名为广州粤泰集团股份有限公司。

不过，重组后的粤泰股份很快进入了衰落的轨道。虽然2017年实现净利润11.68亿元，但接下来的三年都堪称断崖式下跌，2018年净利润同比下滑75.17%，2019年净利润同比下滑37.94%，2020年同比暴跌519.51%，公司业绩开始转入巨亏。

实际上，在去年前三季度房地产行业强势复苏的时候，粤泰股份的危机已经显现，该公司上半年实现净利润2.40亿元，但三季报净利润却减少为2.01亿元，第三季度竟然亏损3900万元，与全行业的表现大相径庭。2021年第一季度报告显示，报告期内公司实现营业收入163,733,640.17元，同比下滑93.85%；归属于上市公司股东的净利润20,407,101.02元，同比下滑90.36%。

业绩亏损与其资不抵债的现状密不可分，2月7日，粤泰股份发布关于控股股东以资抵债化解资金占用问题的关联交易公告。公告指出，公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司及其关联方存在非经营性资金占用的情况。截至2020年12月31日，资金占用余额合计为16,820.84万元。

为解决上述资金占用问题，公司初步拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司15.4%的股权。

2020年半年报更是显示，粤泰股份短期借款为7.49亿元，长期借款为27.68亿元。因借款纠纷，粤泰股份共计27个账户被冻结，司法冻结金额1.15亿元，实际被冻结的金额为1358.88万元，8处资产被查封。

为缓解公司流动性紧张，化解逾期借款风险，2019年6月，粤泰股份还“卖子求生”，宣布转让五个项目股权予世茂，交易对价总计63.97亿元。

信披违规，遭监管层点名

债务危机下，粤泰股份的经营管理和公司内控也是问题频频。今年3月12日，粤泰股份公开的一份上海证券交易所的纪律处分决定书显示，粤泰股份在信息披露、规范运作方面，实际控制人暨时任董事长兼总裁杨树坪在股票买卖、信息披露方面，有关责任人在职责履行方面存在违规行为。对此，上海证券交易所对粤泰股份、杨树坪等人予以公开谴责和通报批评。对于上述纪律处分，上海证券交易所将通报中国证监会和广东省人民政府，并记入上市公司诚信档案。

2016年11月，杨树坪以投资者高某的名义认购了陕西省国际信托股份有限公司的信托计划，该信托计划在当年的11月合计购入广州粤泰控股集团有限公司减持的5756.42万股公司股票，占粤泰股份总股本的4.54%。对此，处分书表示杨树坪作为粤泰股份实际控制人，未能向公司董事会报告自己通过信托计划持有公司股份的情况，未履行信息披露义务。

2017年6月至2018年1月，杨树坪控制的部分信托计划通过集合竞价和大宗交易方式将持有的粤泰股份全部卖出，合计减持3666.42万股，占粤泰股份总股本的1.45%，减持4.70亿元。上述减持所获得的资金供杨树坪本人使用。对此，处分书表示，杨树坪作为粤泰股份实际控制人暨时任董事长兼总裁，在通过集合竞价方式首次卖出粤泰股份股票的15个交易日前，未先披露减持计划，违规数量较大。

这个时候推二代上位，虽然不是一个好时机，但不失为一个好选择。而且外界对杨树坪印象“不佳”，其截至目前已收到广东证监局、国家证监会的多次警告或处分。粤泰股份急需一位新鲜面孔，但杨树坪不可能放弃对公司的把控，杨硕以“二代”身份火速上任总裁，可能还有更长的路要走。

在房地产竞争愈发激烈的市场格局以及各项政策的调控下，粤泰股份如何扭亏为盈纾解困境，《每日财报》将持续关注。