广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告|地块|使用权|国有土地_新浪科技

原标题：广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告

　　经广州市花都区人民政府批准，广州市规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）地块出让条件：

　　1.竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造的企业；

　　2.地块投资强度不低于4950元/平方米；

　　3.竞买申请人或其母公司须为境内上市企业；

　　4.竞得人在土地出让年期内工商注册、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出花都区；

　　5.竞得人须在土地成交之日起30天内在广州市花都区办理工商注册及税务登记，并承诺在取得土地使用权后12个月内在花都区设立企业总部；

　　6.竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求；自签订《项目投入产出监管协议》之日起至投产前一年，年产值不低于20000万元，年纳税额不低于1250万元；投产第1-3年，年产值不低于20000万元，年纳税额不低于1500万元；投产第3年之后，年产值不得连续3年低于20000万元，年纳税额不得连续3年低于1500 万元；投产第3年之后10年内，平均年产值不低于20000万元，平均年纳税额不低于1500万元；经花都区发改、科工商信等部门认定，如未按期投产，则政府有权收回土地或竞得人须按照2倍土地出让金缴交违约金和赔偿金;如年税收未达到承诺，竞得人须支付承诺税收差额标准（即税收实际缴纳值与约定税收值之间的差额）的违约金；

　　7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》；

　　8.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行；

　　9.产业类型要求依照广州市花都区发展和改革局《关于征询七宗政府储备用地拟发展产业类型的意见》和花都区科技工业商务和信息化局《关于<征询七宗政府储备用地拟发展产业类型的函>的复函》的产业意见执行；

　　10.环评要求依照广州市生态环境局花都区分局《关于征询七宗政府储备用地环保意见的复函》的意见执行。

　　（二）地块其他出让条件如下：

　　付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

　　交地时间：土地成交之日起2个月内，由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。

　　土地使用权出让年限为：50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》《产业项目履约监管协议书》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2021年4月22日至2021年5月11日

　　（二）网上申请时间：2021年4月22日至2021年5月11日17时

　　（三）缴交保证金时间：2021年4月22日至2021年5月11日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年5月12日至2021年5月24日10时

　　（五）限时竞价时间：2021年5月24日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2021年6月3日17时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市规划和自然资源局花都区分局

　　地址：广州市花都区迎宾大道五号之一