最新资讯｜总投资15亿！增城廖村村旧改项目基础数据公布、本周广州二手房环比上涨11.2%

原标题：最新资讯｜总投资15亿！增城廖村村旧改项目基础数据公布、本周广州二手房环比上涨11.2%

01.增城廖村村旧改项目基础数据公布，总投资15亿！

4月20日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布了《增城区荔城街廖村村旧村改造项目基础数据调查成果公告》。

图片来源：市规划和自然资源局增城区分局

根据公告附近内容，廖村村总人口2595人，864户，涉及人数是目前荔城旧改项目中最多的旧村。建筑栋数总计1191栋，建筑面积总计116530.05平方米。

图片来源：市规划和自然资源局增城区分局

廖村村区位优势相对明显，位于荔城北，增江河西岸，紧邻富鹏开发区，靠近增派公路，距离挂绿广场商圈约3公里，距离地铁21号线增城广场站直线距离约4公里，距离规划中的地铁16号线荔城站约2公里。 

据了解，2020年6月，廖村村是深圳和健集团拿下的首个旧改项目，也是其进军广州的首个项目，改造资本达15亿元。 

02.广州二手房环比上涨11.2%，需求“回归正轨”

据广州中原研究发展部统计数据显示，本周二手住宅共成交832宗，虽环比上涨11.2%，但周度成交量仍不足千总水平。

广州中原研究发展部分析认为，在新穗六条和信贷环境趋紧的调控下，广州二手楼市更趋健康、平稳，整体仍保持相对活跃状态。

且目前业主惜售心理减弱，供应增加，周度新增盘源数量重归千套以上，盲目报高价现象亦有所缓解，市场价格逐渐平稳。

价格方面，本周二手住宅网签均价为31907元/平，环比上涨0.2%。

数据来源：广州中原研究发展部

在主要七区中，大部分区域成交量均有所上扬。

数据来源：广州中原研究发展部

其中，白云、越秀、番禺三区整体表现相对亮眼。成交分别为100宗、62宗、94宗，环比上涨31.6%、26.5%、23.7%。另外，海珠则仍以成交138宗位居各区榜首位置。

不过，本周黄埔需求不升反降，共成交28宗，环比下降1.55%。黄埔本周需求回落主要有两方面原因：

一方面，前段时间黄埔消化大批优质客源、盘源，而目前尚未及时补充，促使整体需求下滑；

另一方面，黄埔经历一段价格调整期后，不少楼盘价格已经达到高位。对刚需客而言，购房门槛较高。

03.设计方案已定！大源村改造提上日程

4月19日，广州市规划和自然资源局发布白云区大源容发货运市场地块幼儿园（自编G3#）及地下室工程、围墙工程批后公示。

图片来源：广州市规划和自然资源局

此地块设计方案批后公示显示，地块分为9个小地块，拟建9栋14-33层的高层住宅，临街部分均为商业，同时还有3栋纯商业办公楼，并配建1所18班小学和1所9班幼儿园，以及2层高的肉菜市场。

资料显示，大源容发货运市场地块于去年9月成功出让，由广东保利城市发展有限公司以28.61亿元“拿下”。该地块位于大源南路东侧，是白云区东部科技创新带范围，属于大源村旧村提升启动示范区。

据“白云融媒”消息，今年以来，白云区大源容发货运市场地块已先后获批白云区大源容发货运市场地块设计方案，住宅楼、商业楼、公建配套楼等多个建设工程规划项目。大源村更新改造首期启动单元村居品质提升改造即将兑现。