原标题：中国奥园指今年预期旧改项目转化货值约400亿元 来源：观点地产网
4月19日，中国奥园早前公布今年销售目标为1,500亿元，增幅与去年持平。高级副总裁陈嘉扬于接受港媒访问时指，行业已由规模红利时代转变为平稳发展阶段，未来制订目标时亦会参考同行步伐，又指，大规模库存去化已大致完成，预期今年毛利率可回升到27%至28%水平。
陈嘉扬指，由于去年部分项目有规划地去库存，导致较大幅度让利，使去年度毛利率按年下跌4.6个百分点至25.1个百分点。旧改项目成行业发展一大趋势，奥园去年共转化10个项目，他指出发展周期平均缩减到2至3年，转化速度加快，今年预期转化货值约400亿元，2022及2023年将分别转化520亿及680亿元，预计平均毛利率35%至40%，带动集团整体毛利率可进一步提升。
对于「三条红线」措施，奥园计划未来三年有息负债每年下降5%以上。他强调，未来将提升去化速度及回款效率，预期回款率可维持于去年约85%甚至更高水平。
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