滇中城市群落位，昆明近郊经济圈谁才是主场？

原标题：滇中城市群落位，昆明近郊经济圈谁才是主场？

以前，我们说昆明主城，说“南延北拓”。

凡是提到机遇与发展，基本离不开昆明半小时经济圈。

现在，我们说大昆明，说滇中城市经济群。

财富和机会，已经逐渐散布到越来越多的区域，大昆明的城市边界正在逐渐向外扩围。

很明显，从呈贡新城、巫家坝、会展，到古滇板块、晋宁片区，再到自去年年底再次大热的安宁、嵩明、玉溪、抚仙湖、富民……昆明城市的发展在以中心辐射、多点开花的城市经济群模式大步向前，昆明不再只是代表云南的省会。等到年底中老铁路开通的那一刹那，昆明将会是面向南亚、东南亚，甚至更远的亚太经济体的中国窗口。

值得深思的是，随着云南滇中城市群的落位，安宁、嵩明、晋宁、玉溪、富民……谁才是这一波红利和经济圈下的发展主场呢？

不是谁都能吃到“大昆明”集中发展的红利！

没有一个省会城市，没有野心。

2020年8月26日，云南省人民政府印发了《滇中城市群发展规划》，其中明确提出滇中城市群是国家重点培育的19个城市群之一，是全国“两横三纵”城镇化战略格局的重要组成部分，是云南生产力布局和生产发展的核心区域。

然而，滇中城市群范围包括49个县、市、区，如此大的范围画圈，对于正在迈向国际化中心枢纽城市的圆心城市昆明而言，想要建成并非一早一夕之事，而是需要一个更长久更持续时间去发展和完善的过程。

事实上，构建以昆明主中心的发展，才是实现“一主三副”远景空间演变的坚强基石。在经济总量有限的情况下，多数城市其实很难吃到集中发展的红利。

所以，真的有所谓的机遇吗？众多划线城市，都能吃到这个红利吗？

显然，并不是。

远景很美好，但长路漫漫。而以先富几个，带动周边一堆后富为突破口，更具有实操性，更具现实意义。

而这个答案，那些深耕昆明市场的房企大鳄早已用实际行动来回答：是安宁！

作为距离昆明最近的郊县城市，“昆安融城”是不争的事实，安宁作为“半小时经济圈”的重要成员，不论从现有的区域价值和城市能量，亦或是从长远的发展规划和城市潜能来看，其吸引力都更胜一筹。

为什么，偏偏是安宁？

事实上，纵使经过这么多年的发展，安宁的城市能量还是被大大低估了。

“2020中国县域经济100强”名单中，安宁市入选，位列第95位。但这并不是安宁第一次上榜。

2019年，安宁先后拿下全国综合实力百强县市、全国新型城镇化质量百强区、中国西部百强县市、全国投资潜力十强县(市)第一名等诸多殊荣。

时间回溯到更早的2017年，安宁的城市能量就开始逐渐暂露头角。这一年，安宁位居昆明各区县中GDP增速榜首。在之后的2018年，增速达到了24%，同比高出了差不多10个百分点。不仅继续高居昆明各区县第一，而且是领跑全省的态势。

亮眼的数据背后，是安宁市综合实力不断提升的事实：上榜赛迪营商环境百强县，跃居全国投资潜力百强县榜首；进入中国西部百强县市前十……安宁的发展日益明朗和清晰，营商环境也越来越好，发展潜力正逐年增强。

众所周知，安宁作为昆明的工业重镇，以昆钢、云天化、中石油等为代表的相关工业、园区产业链和产能，每年贡献着总产值上千亿的GDP。而以上万亩玫瑰种植规模为基础而衍生出的“玫瑰经济”，也逐渐成为区域的重要经济支持，带活其背后的一系列产业链。截至目前“玫瑰经济”产业链之一的花鲜素产品已遍布全国40多个城市，还销售到了日本、韩国美国等海外市场。

而剥去“玫瑰经济”，昆钢、云天化烘托下的产业链等经济支撑，安宁的发展依然远远高于其他区域和郊县城市。

这个距离昆明主城仅30多公里，半小时车程的最近郊县城市，再次迎来了发展的契机和机遇！

2018年，安宁市房地产市场一片火热，包括恒大、中梁地产、保利地产、碧桂园、新城控股、花样年、蓝光等在内的外地房企都有开发项目，安宁市区、太平镇、温泉镇成为安宁房地产开发的三大热点。

2019年至今，万达、融创、金地、新希望、浩创、天誉、云南城投、俊发等更多的一线品牌房企再次圈地深耕。随着越来越多的大盘项目落地，更多的资源也逐步落位到安宁。安宁城市开发保持高速增长，一路高歌猛进。

安宁，昆明的新增长极？

不仅如此，更大的利好正在支撑着安宁的腾飞。

随着交通路网建设的推进，“昆明安宁一体化”进程提速提档。昆明西收费站外迁、轨道交通安宁线、成昆动车温泉站、西册公路等，被列入重点工程，加快推进中。石安高速的通车，则大大缩短了昆明与安宁之间的空间壁垒。

能直观感受到的还有昆安高速收费的调整，“昆明到安宁的过路费4元，到太平新城街道仅1元”，昆安一体化发展趋势越来越明显，为安宁市高质量发展奠定更坚实的发展基础。

此外，未来还将有一条轻轨连通昆明主城和安宁，打通最后的区域壁垒，目前该轻轨正在积极推进中。

一言以蔽之，滇中城市群中即将崛起的经济城市，不是晋宁、嵩明，不是玉溪、抚仙湖，而是最近的安宁。

立足云南，以昆明为中心，放眼世界。安宁作为昆明区域性国际中心城市西线经济走廊的关键交通节点，连接着通往滇西8个地州，掌控着经畹町直接与缅甸相连的重要一环。

更长远的看，不论是“半小时、1小时、2小时经济圈”，亦或是滇中城市与高铁连接的重要支点，安宁都占尽了天时地利人和，而且已经做好了准备。

有人说，滇中新区就是昆明的“浦东”，而安宁就是昆明的新增长极。昆明向区域性国际中心枢纽城市迈进，扩围是必然，谁才是首当其冲的主场，已经一目了然。

一个“中心”，改变一座城

然而，安宁作为目前云南，唯一的百强县域经济，是全省县域经济的标杆，应该看得更远。仅砂之船奥特莱斯、金方大厦、东湖金城等现有商业体量，远远不够支撑其走的更远。

安宁现今拥有常住人口37.76万人，消费市场巨大。而从已经落地的多个千亩级大盘项目来看，每一个大盘所能承载的人口至少在10-20万左右。可以预见，有着更大人口承载力的安宁，需要一个商业经济量级更大的“中心”来补强。

直白的讲，现在的安宁缺乏一个真正的商业项目，一个成熟的商业中心。而于2020年7月10日落地安宁的昆明第三座万达广场，无疑是最好的选择。

一直以来，都有这样一个传说：“万达广场就是城市中心”。也曾有人说，万达广场每平米都拧得出人民币。这是有目共睹的成果，也是万达二字背后的品牌影响力和渗透能力。

从无名小卒到如今百座万达广场的帝国版图，万达广场背后的逻辑绝不简单。

回归安宁万达·中央公园项目本身，2020年7月10日拿地，短短一个月就开放了城市展厅，如此惊人的项目推进速度，正是万达集团强大的执行力的体现。

更遑论三月后的11月14日，安宁万达·中央公园项目盛大开盘，首开劲销5.8亿元，热销安宁当红不让。

不置可否，万达广场早已与城市中心画上了等号，“万达广场就是城市中心”不仅仅只是一句简单的宣传语，万达广场所到之处，座座皆繁华，处处皆地标。

除了卓越的商业运营能力，我们更期待万达铁律背后的吸虹效应，能给安宁带来更多的彩蛋。