原标题：俊发连续两年成为全国房企城市更新5强，更多实力正被认可
近期，房地产测评两大核心机构，中房协和中指院纷纷发布2021年度榜单，综合实力总榜及各分支领域领军房企排名备受关注。
今年昆明本地入榜最高的依旧是俊发，其再度入围全国房地产开发企业50强，位列第48位；其同时还入围了房地产开发企业城市更新10强与区域运营10强，均位列第5位。
►俊发已连续4年入围全国房企50强
这已经不是俊发第一次收获相关奖项了。到今年为止，其已连续第12年进入全国房企百强榜单、连续第4年入围TOP50，连续三年进入城市更新10强，近两年更是跻身5强行列。
对于这家云南本土房企而言，入围全国房地产企业50强以及区域运营10强早已不是什么新鲜事，值得关注的是其能连续两年在城市更新榜单上占有一席之地。
要知道，入围房企城市更新10强的都是融创、富力、佳兆业这样的城改强手，其或是在全国范围内有着6、7千万方的巨量城市更新储备，或是顶着“旧改之王”的光环。对主阵地集中于云南的俊发而言，能占据一个中间站位实属不易。
连续两年跻身全国房企城市更新第一梯队，不是因为近几年俊发才突然在这一领域发力；相反，这其实一直是其旗下业务的一大重要组成部分。
►俊发的城市更新实力正被更多看到和认可
作为一家创立于1998年的房企，俊发自起步之初便涉足了城市更新领域。其承接开发的首个楼盘翠湖俊园，即是青云街城中村旧城改造项目，其以“昆明最早的高档社区”标签而为人所熟知。
通过城市更新这一路径，俊发不仅在云南不断巩固版图，也得以切入到一些新的赛道及城市中去——
在昆明本地，新螺蛳湾国际商贸城、生态半岛等项目，为俊发提供了运营大体量商贸商业、钻研生态治理的众多机会；而在外埠，俊发以其更新经验做敲门砖，“叩”开了一座座城市大门。
►贵阳俊发城是一次俊发城市更新经验与模式的重要异地验证
为什么在俊发手上城改能如此无往不利？答案并不复杂：通过在不同区域不同类型的城改项目上积累的经验，其既夯实了自身综合的研发、建设、运营能力，也形成了一套成熟、独具俊发特色的“城市更新模式”，始终遵循“百姓满意、政府满意、企业盈利”三满意原则，实现社会效应、经济效应和生态文明效应的三效平衡、多方共赢，20多年间完成了45个城市更新项目的建设。
换言之，俊发在城市更新这条赛道上有经验、有办法、更有成果，之前在省外的相关名声寥寥，只是因为市场的不了解和低估。连续两年成为全国房企城市更新5强，对俊发而言其实只是回归应有的站位，也意味着其在这一领域的能力正被更多地看到和认可。
一个显著的事实是，城市更新确实正逐渐成为房企综合实力一项重要的衡量指标。最明显的标志是，佳兆业、富力、雅居乐等多家品牌房企，已相继将城市更新板块拆分出来，成立与其地产开发平级的城市更新集团。
►城市更新正成为衡量房企能力的一项重要指标
来自住建部的信息显示，当前我国整体城镇化率超过了60%，“十四五”新型城镇化战略目标是将这一数字提高到65%，进一步拉近与发达国家普遍70%城镇化率之间的差距。而在云南本地，截至2019年城镇化率为48.91%，其显现出了巨大的待发展提升空间。
另一方面，一系列新政措施的出台，无疑在融资、获地等多个层面对房企做出了限制。通过城市更新增加储备，是房企当前一条可行的道路。
这一点在俊发身上也有所体现，过去一年仅在昆明西市区，俊发就大量扩充土储，初略估算，目前俊发在昆明约有10余个待开发城市更新项目，使其能从容应对市场变化。
去年起，昆明开启了新的3年城市更新计划，这无疑给俊发这样的房企提供了新的机遇。在顺应城市乃至全国城镇化风潮的大背景下，俊发这类在城市更新方面有丰富经验的企业，将有更多的空间可大展拳脚，其“成为受尊重的城市更新综合服务商”的目标路径也愈发清晰。
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