疫后复苏缓慢：WeWork全美办公室房租平均降价10%

　　新浪科技讯 北京时间2月19日早间消息，据报道，共享办公创业明星公司WeWork过去几个月在美国各地多行降价促销，也标志着办公室租赁市场的疫后复苏依然缓慢。

　　根据独立研究机构Audeff Research的数据，这家总部位于纽约的公司在去年11月初下调了多数租赁单位（包括单个办公桌或小办公室）的价格，1月份又再次降价，整体平均降幅约为10%，部分地方高达25%。

　　Audeff Research负责人詹姆斯·哈灵（James Harring）表示，这些定价信息包含在WeWork网站的源代码中，但通过网络浏览器访问该网站的普通用户无法看到。

　　WeWork发言人拒绝对此置评。

　　全美办公室租赁价格一直在大幅下降。截至去年年底，美国最大城市只有不到20%的办公室员工重返办公室。世邦魏理仕预计，房东2022年的要价可能下降7%，之后才会反弹。房地产研究公司Green Street发现，旧金山和纽约受到的冲击尤为严重。

　　与此同时，WeWork早在新冠疫情爆发之前就在大幅压缩成本。在该公司2019年上市未果后，其联合创始人亚当·纽曼（Adam Neumann）卸任CEO。WeWork的新领导层出售或关闭了包括We Learn小学在内的一些边缘业务。该公司还将烧钱速度和职能开支在2019年末峰值的基础上缩减过半。此外还从其最大投资者软银那里获得了救助。

　　面临居家办公风潮的盛行，WeWork在许多城市的办公楼下依然开放，但该公司去年的季度营收却出现萎缩。竞争对手的境况更加糟糕：Knotel因为客户取消合同、延期付费和要求租金减免而在上月申请破产。WeWork CEO桑迪普·马萨拉尼（Sandeep Mathrani）曾经表示，该公司在疫情期间与许多房东重新谈判了租约。他曾经承诺WeWork将在今年年底实现盈利。

　　哈灵表示，WeWork的降价幅度主要集中在5%至25%之间。数据显示，该公司将得州奥斯汀、波士顿、俄亥俄州哥伦布、丹佛、纽约和华盛顿的房租下调15%至25%，芝加哥降价24%，底特律降价25%。