原标题：留存工业记忆产业地产更新
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马文俊
（上海经佳文化产业投资）
上海的土地资源稀缺，众多工业区近年来都出现“一地难求”的景象。“腾笼换鸟”是大势所趋，旧有厂房和地块如何在新时期焕发新活力？如何推进产业地产更新成为时代话题。事实上，对旧有地块调规，工业园区改办公业态，只能是城市更新的方向之一。产业地产更新不能局限于传统的工业地产、园区地产中，而应关注城市更新空间形态完善和功能提升，构建生产、生活、生态高度融合的城市更新平台。
以位于嘉定的“航空智谷”项目为例，经佳文化作为运管主力，整合了上海电气集团、上海交运集团及东方国际集团三家国企的土地资源，以上海为核心，聚焦航空产业、人工智能、生物医药三大产业领域，致力于成为智能制造和新兴产业垂直领域的领导者，并提供科创孵化、公共服务、行业联盟等一体化综合服务。在保留工业遗存的基础上，利用区位优势，引入航空领域科创服务功能，致力于成为上海具有全球影响力的航空服务业集聚区。
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