月底新一轮开盘潮即将开启,江宁、江北、河西、城东均已入场

月底新一轮开盘潮即将开启,江宁、江北、河西、城东均已入场
2021年01月21日 20:07 界面新闻

原标题:月底新一轮开盘潮即将开启,江宁、江北、河西、城东均已入场

临近月末,楼市新一轮的开盘潮又将开启!

继昨日河西南的纯新盘颐和铂湾、“闪电盘”融创滨江ONE、仙林湖的水沐雍荣府以及江北城南中心滨江嘉品,纷纷成功申领销许后,今日,江宁上秦淮的秦尚栖庭也加入月底开盘潮!

秦尚栖庭

江宁上秦淮秦尚栖庭今日成功领取18、20#销许,共56套房源(人才房12套,无住房保障房源约17套),均价约33221元/㎡,户型建筑面积约122、137㎡。

图片来源:南京网上房地产图片来源:南京网上房地产

报名时间:2021年1月22日上午9点-2021年1月23日上午9点

报名方式有两种:

1.网上报名邮箱:wangcong@rxgcn.com

2.线下报名地址:南京市江宁区秣陵街道融信秦尚栖庭营销中心

加推户型一览:

户型图

户型图

项目位于江宁上秦淮,随着2020年上秦淮板块楼盘的收官清盘,区域的热度略有降低。目前云台山河北在售项目较少,仅碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府,而云台山河以南,出了秦尚栖庭,仅孔雀城上秦淮G81一家!

碧桂园泊云间,已于2020年9樾 29日在江宁景枫万豪酒店3楼虎踞厅开盘,加推230套收官房源,低密度多层建筑面积约125㎡(184套),底跃建筑面积约240㎡(46套)。当日去化约五成,目前仍有房源在售,建筑面积约125㎡,底跃建筑面积约240㎡,销许均价32000元/㎡。

葛洲坝融创紫郡府,刚于2020年12月30日加推的1、16号楼的高层住宅,共计148套精装房源,建筑面积96㎡、124㎡,销许均价31500元/㎡。目前项目高层以及叠墅产品均有房源在售。其中,叠墅产品还剩少量下叠在售,建筑面积约308㎡,总价1040万起;高层产品主要面积约120㎡、140㎡,均价31500元/㎡。

孔雀城上秦淮G81地块不仅是云台河南除秦尚栖庭外,唯一项目,也是整个上秦淮唯一的纯新盘。

该地块于2020年10月30日土拍中,经过27轮竞拍,达到最高限价,待摇号,后于11月2日经过摇号,被南京裕达房地产开发有限责任公司以总价15.7亿元拿下,成交楼面价21309元/㎡,未来房价毛坯限价32800元/㎡。

上周刚刚出了规划方案,根据规划,项目将拟建22栋4-7F住宅(其中15号楼为人才房)、商业以及1所基层社区中心等相关配套。

项目效果图项目效果图

颐和铂湾

昨日,河西南纯新盘颐和铂湾领到4栋楼所有房源销许,销许均价44300元/㎡,有2500元/㎡升级装修包可选。

图片来源:南京网上房地产图片来源:南京网上房地产

值得注意的是,项目本次将一次性加推所有楼栋,共328套房源,其中人才房和无住房家庭保障房源各99套,户型建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡,分别为116㎡三房(68套),133㎡(68套)、141㎡(144套)、168㎡四房(48套)。需验资400万,首付8成。

项目效果图项目效果图

颐和铂湾项目作为目前河西南关注度非常高的项目之一,最主要原因就是它的价格。目前在河西南所售楼盘当中(除青奥村),含升级包基本在5.2万/㎡及以上,颐和铂湾加上升级装修包后的价格,依然在5万元/㎡以内,可以算是目前置业河西南最低门槛。

户型图一览:

户型图

户型图

户型图

户型图

滨江ONE

昨日,河西南热盘滨江ONE再次成功申领销许,本次加推3、10号楼,共119套房源(人才房源共36套,无房房源36套),户型建筑面积约142、193㎡,销许均价为55095元/㎡,可选3500元/㎡升级精装包,首付8成。

图片来源:南京网上房地产图片来源:南京网上房地产

报名时间:1月21日9:00-1月22日9:00

报名渠道:关注项目微信公众号“融创南京”。

注意:本次开盘时间预计为1月25日(周一)上午,务必保证1月24日(周日)在检测机构下班前拿到符合要求的核酸检测阴性报告。

项目开盘需知截图项目开盘需知截图

需要注意的是项目上一次加推是本月8日,加推7、9号楼共计121套房源,当日基本售罄。而本批房源售罄后,项目仅剩下4、5号楼最后两栋住宅房源,而距离该项目首开也不过才过去2个多月的时间,消化速度极快。

项目户型楼栋分布图

滨江ONE项目共打造9栋住宅,主打建筑面积为142㎡、193㎡、242㎡的户型,预计2023年上半年交付。

户型鉴赏:

建面约142㎡3房2厅2卫 户型

户型图

建面约142㎡3房2厅3卫 户型

户型图

滨江ONE升级装修标准(额外+3500元/㎡)

升级精装标准图

水沐雍荣府

昨日,位于仙林湖的水沐雍荣府领取8号楼销许,共68套精装房源,户型建筑面积112、137㎡,销许均价32000元/㎡。相较于项目年前开盘加推,价格没有上涨。

图片来源:南京网上房地产图片来源:南京网上房地产

本批房源所处位置:

项目效果图项目效果图

户型如下:

户型图

户型图

项目共规划19栋住宅,其中4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。除开本次加推,水沐雍荣府还有3#、4#两栋房源尚未出售。

项目鸟瞰图

水沐雍荣府前身是仙林G16地块,去年5月20日,仙林G16地块经过52轮竞拍,被栖霞建设以总价17.5亿拿下,楼面价27142元/㎡,人才房建筑面积200㎡,溢价率40%,这也是仙林板块目前的最高地价。

项目由招商蛇口、淮安水利、新希望地产三家开发商联手打造,距离仙林湖公园直线距离约1.6公里,距离仙林湖万达茂直线约1.5公里,周边还有金鹰奥莱城、九霄梦天地等商业综合体,区域内商业配套完善。

滨江嘉品

昨日,江北城南中心滨江嘉品领取6、9、11、15号楼销许,共288套房源(含87套人才房,87套无房家庭保障房),销许均价29570-30326元/㎡,户型面积约89、96、108、125㎡,精装修交付。

项目效果图项目效果图

滨江嘉品项目共打造有17栋18层小高层。去年7月10日,由滨江集团以总价24亿元拿下,楼面价19791元/㎡,自持人才房建筑面积3400㎡。这也是杭州滨江首次进驻南京的项目。

户型图及样板间:

89㎡:有两种,分别为三房两厅一卫、三房两厅两卫

户型图

98㎡:三房两厅两卫

户型图

108㎡:三房两厅两卫

户型图

128㎡:四房两厅两卫

户型图

装修标准:

项目基础装修标准图

项目升级精装标准图

目前江北城南中心板块,除了滨江嘉品,还有正荣润棠府以及弘阳望江悦府,并成为“城南中心三剑客”!

沿着地铁11号线脉络生长的城南中心板块,可以说,板块内的楼盘,基本都是当之无愧的地铁盘,滨江嘉品更是其中的佼佼者。得益于板块的周边配套成熟,滨江嘉品所在的城南中心板块并不需要太长时间等待生活配套完善,在烟火气方面就更足了。

在不少买房人为着核心区日益高涨的首付所犯难的时候,城南中心板块的出现,三成首付,实在是香,继核心区之后,城南中心极有可能成为江北又一个网红板块。

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