户型面积143㎡起！首付5成，璞境本月底就开！|建筑面积|精装|四房_新浪科技

原标题：户型面积143㎡起！首付5成，璞境本月底就开！

1月18日，本站刚盘点过河西南即将开盘的项目，今日河西南建发珺和府项目便已成功申领销许。

南京市住房保障和房产局官网截图

此次项目加推3、8#两栋楼，共154套，均价约53000元/㎡（含3500元/㎡精装包），户型建筑面积约120、140、185㎡，首付八成！值得注意的是，本次加推的185㎡改善四房户型，也是整个项目185㎡户型最后一次加推！

此外，近日除了河西南的楼盘动态频频，江心洲唯一的纯新盘项目“璞境”也出来最新动态！项目刚于昨日公开城市展厅和样板间，据悉并将于本月底首开！江心洲地王项目终于来了！

01、月底首开，首付5成，最小户型143㎡起！

1月18日，「璞境」隐奢精研实验室在涵碧楼开设，公开城市展厅和样板间（建筑面积约143、166㎡），参观样板间验资不低于350万。

此外，项目预计月底首开7#、9#，共200套房源，户型建筑面积约143、166㎡，首付预计5成起，升级装修包预计3500元/㎡！

（项目效果图）

项目前身是江心洲G06地块，2020年4月29日，经过60轮竞价，最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司以30.8亿元联合拍下，楼面地价35274元/㎡，刷新江心洲区域楼面地价，是江心洲现在的地王！

（地块土拍出让截图）

随后，7月份，南京规划与自然资源局公布了江心洲G06项目规划设计方案，根据规划，项目打造6幢25层高层，主力户型建筑面积约143-207㎡，均为四房设计，且仅有549套，精装交付。项目由中南、水利、恒通三家联合开发。

10月，项目首次曝光了项目三大户型！主力户型面积约143、166、207㎡！均为四房设计！瞬间吸引了众多富豪的目光！

户型图一览：

建面约143㎡四房两厅双卫

户型图

户型特色：143㎡的户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，约14.3米面宽，非常阔绰。南向次卧与客厅阳台连通，约5.7米的尺度，采光、观景效果更佳。主卧有独卫、带飘窗，南向的书房也可做次卧，可以根据不同家庭需求进行改造。

样板间鉴赏：

样板间示意图

建面约143㎡四房装修配置：

精装标准示意图

建面约166㎡四房两厅双卫

户型图

户型特色：在户型布局设计上，166㎡的户型空间感更为阔绰。厨房、主卧的面积都更大。主卧设置有步入式衣帽间，卫生间设有双台盆，为三段式设计，可以容纳多人同时使用。南向面宽约有15.6米，客餐厅连接约8.3米宽景阳台。

样板间鉴赏：

样板间示意图

建面约166㎡四房装修配置：

精装标准示意图

此外，项目还有建筑面约207㎡的户型，也是四房设计，不过从效果图来看，270°L型空中景廊，视野相当来说更好。

根据此前官方曝光信息显示，建面约207㎡户型内部，拥有约16米超大南向面宽，180°巨幕景观客厅，让整个户型大气从容；豪奢尺度主卧套间，四件套卫浴间，宽敞衣帽区，定制主人尊享空间；南向双套房设计，提升更多居住私密性与从容感。

（项目效果图）

02、南京“城市花园”岛屿，主力打造宜居改善产品！

根据规划，江岛上约70%的土地将保留原生自然状态，完美复刻新加坡的花园城市质感，营造长江上的“城市花园”岛屿。因江岛四面环水，与河西新城以及江北新区隔江相望，同时占据绝佳的天然夹江区位优势跟一线江景资源！

项目区位图

这也是为何在南京，江心洲又被称为“富人岛”了！物以稀为贵啊！近年来，随着江心洲的发展，各项资源不断兑现落地，岛内的配置也在不断升级中。

交通资源上，岛上规划了3条地铁、3条跨江通道、4条步行桥，目前已经有已通车运营的地铁10号线以及规划中的地铁13号线；此外，还有应天大街过江隧道，以及2020年年底开通的长江五桥助力，洲岛交通便捷，畅通全城。

（江心洲“3+3+4”交通示意图）

商业配置上，周边还拥享江岛新天地、时代广场（招商中）、仁恒置地广场等城市TOP级国际配套。

（江岛新天地实拍图）

教育配置上，江心洲后期的教育资源丰富，整体规划了1所国际学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园；目前2所学校已开学，3所学校已动工，其中金陵中学高中部预计将于今年年底建成。

（科技发展岛小学实拍图）

医疗资源上，岛上目前已有江心洲超过8000㎡卫生社区服务中心，此外规划有一所国际医院；同时项目距离明基医院、省妇幼、河西儿童医院开车约15分钟即可到达。

（江心洲国际医院效果图）

项目位于江心洲岛中区域，周边二手房小区有仁恒绿洲江岛一期、二期、江岛华庭等，根据链家网显示，目前周边的小区二手房挂牌均价在5-6.3万/㎡，二手房成交价在4.5-5.2万/㎡。

（图片来源：链家网）

此外，作为生态岛，岛上的生态自然资源数不胜数！整体环境非常宜居！

江岛上分布有生态体验基地、河西滨江公园带、体育主题公园、江心公园、湿地公园、生态防护林、青奥森林公园、生态涵养园及洲头公园等九大公园环绕，自然风景绝佳，甚至还有来江心洲必打卡的网红景点！

（青奥公园鸟瞰图）

依赖江心洲自身的特色，一直以来江心洲的楼盘，主力打造宜居改善的产品，面向改善以及终极改善的客群。但目前整个江心洲，自2020年12月6日，仁恒江湾时代项目直接推出全部房源后，仅仁恒江湾世纪、荣盛江天瓴筑两家楼盘在售！

仁恒江湾世纪

仁恒江湾世纪项目上一次开盘加推还是2020年9月30日，项目在售楼处开盘，加推低密多层和叠墅（01-19幢、23-26幢、36-50幢）共242套房源，其中低密多层有114套，建面约200-210㎡，叠墅有128套，建面约300-400㎡，销许价格为40863-55425元/㎡，当日除少量1楼房源，基本售罄！

目前项目还剩少量低密多层的1楼房源在售，下次开盘计划待定！