陕旅、河北建设等摘地，蓝田301亩4宗商住用地底价成交

原标题：陕旅、河北建设等摘地，蓝田301亩4宗商住用地底价成交 来源：西安土地微信公号

2020年12月25日，西安市蓝田县公开出让四宗商住用地。

成交情况：

宗地一：219亩

竞买保证金：6600万元

起拍价格：13200万元

成交价格：13200万元

亩单价：60万元/亩

楼面地价：502元/平米

竞得企业：陕西白鹿原旅游文化发展有限公司（陕旅）

宗地位置：位于107省道蓝田段以北前卫镇杨木寨村和焦岱镇老虎沟村范围，地块一编号610122103205GB00010，净用地面积150亩, 地块二编号610122103205GB00009，净用地面积69.187亩。规划用地性质为商业服务业设施用地（代码B1：二级类商业用地）, 建筑容积率≤1.8；建筑密度≤25%；绿化率≥35%。

宗地二：21亩

竞买保证金：500万元

起拍价格：950万元

成交价格：950万元

亩单价：45万元/亩

楼面地价：395元/平米

竞得企业：西安蓬腾农业科技有限公司

宗地位置：位于101省道以北华胥镇东邓村范围内，地块一编号610122102209GB00351，净用地面积14.116亩；地块二编号610122102209GB00352， 净用地面积6.739亩。规划用地性质为村庄商业服务业设施用地（V31），容积率1.0——1.73，建筑密度≤40%；绿化率≥35%。

宗地三：15亩

竞买保证金：1000万元

起拍价格：2000万元

成交价格：2000万元

公租房建设费用：450万元

亩单价：172万元/亩（净开发）

楼面地价：1033元/平米

竞得企业：西安中远房地产开发有限公司（家具工业园的产业勾地，项目就是白鹿汀洲项目，今年1月5日已经摘地101亩，母公司为港股上市公司河北建设）

宗地位置：位于华胥镇张家斜村西北家具工业园范围,编号610122102206GB00404，净用地面积15.16亩，规划用地性质为二类居住用地，容积率2.5—1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地使用年期为70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内公建配套设施建成后无偿移交县政府相关接收主体；宗地配建公租房事宜，按住宅建筑总面积的5%配建，建成后无偿移交县政府住房主管部门。（这点没有执行西安现行政策，看来又是遗留事项）

宗地四：46亩

竞买保证金：1700万元

起拍价格：3410万元

成交价格：3410万元

安置费用：8400万元

亩单价：3567万元/亩（0.72开发）

楼面地价：1910元/平米

竞得企业：蓝田县富惠置业有限公司

宗地位置：位于滨河路以北蓝关街办西关村范围,编号610122002017GB00112,净用地面积为46.456亩, 用地性质为二类居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地使用年期为70年。竞得人须将建成后的24000平方米的住宅建筑面积无偿移交西关村集体经济组织用于西关村一组村民安置的商品住宅，该宗地不再配建公租房。宗地内其它公共配建按照蓝资源发〔2020〕243号文内容建成后无偿移交县政府相关接收主体。（城改安置项目）

本次网上挂牌出让不接受联合竞买。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。