抢客大战拉响！城南纯新盘惊艳亮相，滨江嘉品正在火热报名…

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今天，南京楼市又发生了不少新鲜事，和大家一起分享一下。

1、今天（12月19日），城南纯新盘彰泰·观南府正式公开，放风价3.4万/㎡！样板间谍照同步曝光！

2、浦口城南中心纯新盘滨江嘉品新领288套房源销许，销许均价29654-30384元/㎡，户型建筑面积约89、96㎡，精装修交付，精装标准1200元/㎡。

01.彰泰·观南府正式公开

刚刚，城南纯新盘彰泰观南府正式公开售楼处&样板间，开放了建面约96㎡、128㎡户型样板间。

亮点抢先看：

项目预计将首开1、5号楼，最快本月月底开盘，共计216套房源，全装修放风价3.4万/㎡，有升级装修包1800元/㎡。

面积96、128㎡，2梯4户，预计总价约320万-450万，首付3成（以销许为准）。

今天（12月19日）上午11点，城南纯新盘彰泰观南府正式公开售楼处。

图源：彰泰南京

项目共打造2种户型，建筑面积分别为96㎡、128㎡，2梯4户，预计2023年交付。

项目精装交付，分基础装修和精装升级版装修，升级装修包标准较高，三大件齐全：大金的中央空调、兰舍的新风、菲斯曼的地暖、西门子的厨电、杜拉维特、高仪、科勒、松下的卫浴五金等等

今天（12月19日）也开放了建面约96㎡、128㎡户型样板间，其中，96㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南的设计。

户型图

128㎡为4+1户型，大横厅设计+超大阳台，四个房间朝南，主卧带衣帽间和卫生间，书房与客餐厅互通。

户型图

部分样板间实景图：

图源：彰泰南京

图源：彰泰南京

图源：彰泰南京

根据前期规划，彰泰观南府打造4栋27层住宅、1栋1层配套用房及1栋1层配电房，另外项目还将配备5800㎡的人才房。

效果图

效果图

项目前身是铁心桥G29地块，在今年7月10日被彰泰以总价102000万元拍下，楼面地价22164元/㎡达最高限价，毛坯限价3.2万/㎡。

从拿地到公开售楼处和样板间，仅五个月时间，项目预计很快开盘，项目的入市，在某种程度上缓解了两桥板块的房荒！彰泰观南府为彰泰进入南京的首作，非常值得期待。

02.滨江嘉品销许已领

昨日（12月18日），浦口城南新中心纯新盘滨江嘉品领取3、12、13、16号楼销许，共288套房源（含人才房源87套，无住房保障房源87套），销许均价29654-30384元/㎡，户型建筑面积约89、96㎡，精装修交付。

销许

值得一提的是，此次滨江嘉品不验资，首付三成起，由于是首开，精装标准不仅高，而且价格具有优势，可想而知，项目将吸引不少买房人的注意。

楼栋分布

报名时间：12月19日上午9点至12月20日上午9点；

报名方式：关注“嘉品美寓”官微，线上报名。

报名通道

此次报名共计3个通道：人才、无住房及普通，请根据购房证明选择正确的报名通道；报名材料：1、购房人身份证正反面照片2、购房人新购房证明照片

89㎡：有两种，分别为三房两厅一卫、三房两厅两卫

户型图

98㎡：三房两厅两卫

户型图

滨江嘉品前身为江浦G33地块，今年7月，杭州滨江以总价24亿元拍下该地块，楼面地价19792元/㎡。

根据规划，滨江嘉品拟建17栋18F高层住宅，配套用房、地下车库及其他配套设施。

项目鸟瞰图

外立面效果图

精装标准：

基础包：

基础装修相比周边额外有：厨房双槽台盆、抽油烟机和灶台是西门子品牌和阳台有给排水，无需改装等等。

升级包：（+1200元/㎡）

1、增加史密斯地暖（史密斯或同类型品牌锅炉）

2、中央空调升级为东芝（东芝或同类型品牌）

3、卫浴品牌升级为TOTO

4、乳胶漆升级为墙纸，增加主卧衣柜、厨房增加上柜

由于面积小、总价低、首付低，滨江嘉品所在的城南中心着最近的热度直线上升，也是享受了一把实火的感觉。

不管是不是被核心区八成首付劝退的原因，三成首付恐怕是城南中心纯新盘的最大优势，且买且珍惜。