还原成都生活本味，城东这个项目“红”了

原标题：还原成都生活本味，城东这个项目“红”了

没有一座城市会像成都，茶馆开在寺庙、公园、河边等任何你能想到的地方；太阳一出来，全城人都坐不住地倾巢而出，每个农家乐里都挤满了闻着花香打麻将的人们。

对优哉游哉的成都人来说，没有虚度光阴一说，只有用力享受生活。休闲，早已融入这座城市的灵魂。

图片来源：站酷

但世界潮流滚滚而来，加速奔跑是成都的不二之选。“南拓”十年有余，“东进”亦已启幕，新兴区域越来越没有老成都的味道，那份让人心心念念的从容闲适，似乎无法跟“另一个成都”兼容并包。

幸而，仍有部分主体看到了成都生活的美好，并通过各种方式，坚守成都生活本味。可以说，拒绝做翻版的北上广深，是在向世界城市迈进的成都，尤为可爱的倔强。

这份倔强，也被新希望锦麟府加以演绎，以成都院子，还原成都生活本味。

风口下的网红城东 藏着一个 “黄金原点”

新希望锦麟府地处成都主城的三圣乡板块，这里扼守城东价值轴线，拥有约25000亩城市生态公园，更享受三重政策红利辐射。主城区位、密集资源、低密生态，这里代表着最纯粹的成都生活。

一条城市轴线

在成都，重要城市轴线对城市发展有着显著的推进作用，这点在天府大道上已经得到验证。“南拓”十余年，便是天府大道往南延伸的十余年。

如今，以主城与最令人瞩目的东进目的地——空港国际新城为坐标，将两点相连，一条价值轴线悄然显现。以东大街、成龙大道为主的城东轴线，同样扮演了这样的角色。

这条轴线串起了春熙路太古里-攀成钢板块-东客站板块-川师板块-三圣乡板块，让城东优质资源形成连接。同时，作为城东发展当仁不让的第一轴线，也成为成都精英人群迁移的主要方向。

而新希望锦麟府正好处于城东这条轴线的核心位置。大批国家级、城市级配套资源的环伺比邻，让板块展翼腾飞，成为城市发展红利的重要承接之地。

东进黄金主轴示意图

补齐交通短板-地铁13号线正在施工，预计2021年通车，补齐了三圣乡最痛的一块短板。另有贯穿东西的成龙大道、驿都大道，横向连接全城的三环、四环等，便捷通达全城。

完善商业配套-亚洲伊藤旗舰店、卓锦曼购、华熙LIVE等商业聚集，大型商娱可沿四环直达环球中心。

成都唯一“双华西”区域-锦江区华西附二院距离锦麟府不到4公里，附二院旁边的华西锦江区医院也已开建。

全龄化教育-教育汇聚航天中学（区重点中学）、龙华小学，更有北大附小、北大附中、龙泉二中等多个知名优质学府。

更难得的是，如此资源密集之地，其低密生态在主城亦数一数二。

25000亩城市公园

锦麟府所在的三圣乡板块，是成都主城少有的拥有上万亩城市生态公园的区域。区域城市生态公园面积高达约25000亩，规模为锦城湖的12倍，生态环境优越。值得一提的是，区域生态开发较早，运营体系已经成熟。

这里有蓝顶艺术中心、许燎原艺术博物馆、成都知名文人工作室，还有4A级花乡景区、东篱菊园、荷塘月色，更有各色名食小吃。在这里，既可亲自然，亦可享人文，既有文化艺术的阳春白雪，也有柴米油盐的烟火气。

同时，板块还通过四环串联桂溪生态公园、锦城湖公园，形成面积更广、规模更大的「东南环城生态景区」，也形成到城南的十分钟生活圈。

对于已经将休闲刻入骨子里的成都人来说，相对于目前快节奏的都市生活，这里是既能享受城市资源，又能兼顾生态环境的奢侈之地。

新希望锦麟府区位示意图

三重政策红利

“东进、南拓、西控、北改、中优”，这则关于成都城市空间布局的“十字诀”，清晰地昭示了成都城市扩张的方向，即向东向南发展。

从环线到轴线，从单核到双核，“南拓”十余年，带来的是成都城市结构的大裂变。接下来，刚刚铺开的“东进”战略，其背后所蕴含的，同样是成都打破地理限制，重塑城市格局，“再造一个产业成都”的勃勃雄心。

锦麟府位于东南方向的独特区位，让其同时享有“东进、南拓、中优”带来的红利。如果以锦麟府所在三圣乡板块为原点画一个圈，圈的东面是高歌猛进的东安湖板块，西面为成都金融中心——金融城，西北则是成熟的主城区。

这三个区域，无一不是成都不同发展时期的热门区域，不仅有着前瞻的城市定位，更汇聚了密集的城市资源。居于“黄金原点”的锦麟府，显然可以享受到这三大热门区域的红利。

简而言之，“一条轴线+25000亩生态+三重政策红利”，多重利好之下，三圣乡板块早已坐实其城东“网红区域”的称号。

新希望的人居宏图 以院子还原成都生活本味

正如过去人们跟着天府大道置业，如今，跟着城东轴线买房，都是“坐庄城市红利”的最佳方式。身处城东轴线之上，位于三圣乡板块的地标大盘——新希望锦麟府，正是东进价值的坐庄者。

“成都院子”和“成都生活本味”，是锦麟府长期主打的产品理念。在设计中，锦麟府将现代功能分区与传统川西园林和院落相结合，打造出现代宜居的川西院落。

为了把“仪式感”和“烟火气”完美结合，锦麟府的“面子”是气宇轩昂、高贵典雅的建筑与景观，“里子”则是功能化、舒适感的社区与室内活动空间。

将五分之四的土地还给生活

从项目整体规划来看，在约211亩的土地上，有约65亩被用来打造公共配套，包括约25000平米的锦麟公园和约9000平米的运动公园，及社区综合服务中心、幼儿园等。

除去公共配套，项目约144亩的土地，实际建筑占地仅40亩。也就是说，锦麟府只有27%的土地用来建造房子，剩下73%的土地归还给园林和生活关系场，将多种功能空间融入景观园林，将宽院窄巷、拱桥飞檐的成都生活意境隐藏在叠山理水、茂林修竹之中。

值得一提的是，为了遵循严苛的绿建二星建筑标准，项目砍掉五层高层住宅，牺牲12栋合院产值，只为每一户都能享受充足的采光和通风。

新希望锦麟府鸟瞰图

三进九院显归家礼序

同时，以天府文化为脉，以中国院落为魂，锦麟府形成“三进九院”的格局，为业主打造了一条独有的归家路径。

仅在院子里就设计了四重体系，首先是入口处的高台重门，然后是连廊叠水的景观轴线，其次是深院华庭的宅间巷苑，最后是曲巷缦回的宅前小路。

这样的仪式感，既是设计，也是匠心。

将加推最后一栋高层

据悉，锦麟府即将推售最后一栋高层，两梯四户设计，户型有两种，即116平米三房及136平米四房。

必须要提的是，其产品打造依然是在成都生活上下功夫。在锦麟府看来，大阳台是必须的，阴冷的气候更需要大阳台来亲近阳光。大面宽也是必须的，只有如此才可以让足够的光线进入房间。

所以，锦麟府136平米产品，拥有约16.1米的观景面宽；其116平米产品，也拥有约7.3米宽的阳台。俯仰之间，尽揽三圣乡美景。

锦麟府136平米产品户型图

锦麟府116平米产品户型图

高端市场的“网红神盘”

2018年底，锦麟府首次开盘便备受市场瞩目。作为成都首批2万+的项目，它与金茂府、西派国樾等项目一起被市场热议，开盘业绩冲入高端项目前三甲，甚至一度带动了区域的关注度。

一路热销的锦麟府，在2020年高光更甚。据悉，其累计销售额已突破31亿。当初的高价楼盘代言人，已成了风靡高端市场的“网红神盘”。

新希望锦麟府实景图

如今，在三圣乡板块，锦麟府是唯一在售的高端改善住宅。当前产品售价与2018年小高层的售价相当，总价约240万每套起。这让它与市场中的同档竞品相比，有了压倒性的性价比优势。

于城东，同一轴线上的建发、禹洲，单价已经去到3万+，总价也到了300万以上。于城南，在天府大道两侧，一般高层产品的总价已站到了300万+，而高端住宅的售价更是去到了450万+，让无数“城市轴线追随者”望而生畏。

从时代风口下区域的走红，到产品重注下项目的走红，这背后，是新希望与成都共发展的初心，也是新希望“深爱锦官城，更懂新成都”的完美诠释。

致力于还原成都生活本味的新希望，于11月14日，在锦麟府落地了“成都首届红艺美学展”，让艺术回归生活，以艺展诠释成都生活中的那抹红。

在艺展现场，“东方红韵”“成都方言一览”“红潮打卡地”“珊瑚红意”“红金花麟”“光影红澜”等八大以“红”为主题的装置，分别从不同的侧面展现着“成都红”。

这场别开生面的艺术盛宴，亦吸引到众多网红前来打卡，众多市民驻足拍照。无论是不停驶入的车辆，还是络绎不绝的人潮，无不昭示着锦麟府作为城东“网红神盘”的吸引力。

就在11月26日，与锦麟府直线距离约3公里的一宗约109亩的宅地拍出，成交楼面价达18100元/平米，折算23%的无偿移交比例，实际楼面价或达2.5万/平米。城东之红再次得到印证。