优客工场成联合办公第一股，转型轻资产前景待考

原标题：优客工场成联合办公第一股，转型轻资产前景待考 来源：财联社

在取消直接赴美IPO后，优客工场通过SPAC的方式正式登陆纳斯达克。北京时间11月24日晚间，该公司举办了上市敲钟仪式。

优客工场曾于2019年12月向美国证券交易委员会交表，计划在纽约证券交易所挂牌上市，拟公开募集资金1亿美元。但突如其来的新冠肺炎疫情，对共享办公行业造成了很大的冲击，该公司赴美IPO迟迟未有下文。

随后优客工场撤销了IPO并转向借壳上市。美东时间2020年7月6日，纳斯达克上市的特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.发布公告称，公司已与优客工场签订了最终合并协议，合并后的公司预计将以新的股票代码在纳斯达克交易。

在4个多月后的11月18日，特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.与优客工场联合宣布完成合并。

“这次成功地完成合并，不仅体现了我们对客户和股东的重要价值，还是优客工场发展中的重要里程碑。此外，这也将会加速公司在全球联合办公业务的发展。”优客工场创始人毛大庆表示。

据优客工场方面介绍，完成合并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公开交易主体，A类普通股和权证已于11月18日分别以“UK”和“UKOMW”为交易代码在纳斯达克市场交易。

优客工场方面称，本次上市预计将从19位投资者中获得不少于6650万美元的投资，包括小米的子公司Green Better Limited以及阳光100中国、易居中国、Tigerstep、泰华集团、爱康集团、翰合资本、核聚资本、外联集团、摩天之星、第一摩码等。

“借壳上市是优客工场资本市场运作的其中一步，上市从一定层面上对于优客会有资金方面的帮助，有利于公司后续经营，但从上市后的前景来讲，还是要看其后续的定位以及发展模式。”高力国际华北区董事陆明告诉记者。

据悉，优客工场成立于2015年4月，从2015年9月开始运营第一家联合办公空间。

成立以来，优客工场累计获得20轮融资，共获得总融资金额超过47亿元，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资等。数轮融资令优客工场的扩张越来越快，通过多次收并购，其成为中国最大的联合办公空间运营商，

截至2019年12月31日，优客工场已布局了204个联合办公空间，覆盖中国及新加坡的共44个城市。截至2020年6月30日，优客工场会员数量为851300，较2018年年底252000增长238%；成熟场地（运营时间超过24个月的场地）出租率为77%，全部场地出租率为70%。

招股书显示，优客工场2017年、2018年、2019年以及2020年上半年的营收分别为1.67亿元、4.49亿元、11.67亿元以及3.98亿元。

“共享办公行业面临的实质问题还是商业模式的问题，因为目前的商业模式不能解决盈利问题。”柏文喜表示。

为尽快实现盈利，优客工场在今年4月份宣布将进行战略转型，其核心为“全面转轻”，即不再开拓新办公空间，转向各类轻资产业务，并推出敏捷办公以及电商、会员企业福利计划等。

“拓展一些其他的具有高附加价值的内容，带来的利润率会比较高一些，如果做出一定规模，会改善优客如今的利润情况。”陆明告诉记者。

数据显示，截至2020年6月30日，优客工场轻资产场地数占比从2018年年底的16%增长为35%。