熙地港旁爆款全能铺吸金密码大揭秘，分秒递减|商圈|超高|商铺_新浪科技

原标题：熙地港旁爆款全能铺吸金密码大揭秘，分秒递减

商铺物稀为贵价值亮眼

而商铺因为其低风险、高回报的特征，符合中国人实用性投资的传统理念，备受青睐，成为投资市场的“爆款”产品。

据房管局签约数据，西安9月商业供应8万㎡，环比下降16.1%；商业均价18364元/㎡，环比上涨29.8%。在供应方面商业呈下跌趋势，价格却稳步上涨，总体来说，商铺“物以稀为贵”的价值十分亮眼。

（数据来源：房管局签约数据，包括西安主城区及西咸五区）

“房住不炒”政策背书，商铺迎来投资上行期

不止市场供应抬升商铺价值，从全国政策层面来讲，国家多次降息、降准，以及发放消费券，引导信贷流向实体经济和中小微企业，也间接彰显商铺投资价值高地属性。

近日，国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆表示，“十四五”时期将全面促进消费，顺应消费升级的趋势，其中提到了促进住房消费健康发展，“房住不炒”仍是关键。反之，商铺投资的不受限制得以凸显，投资红利时期已经到来。

投资商铺正当时，如何抢滩掘金风口？

商铺千千万，具备哪种要素才能够抢滩掘金风口，已然成为投资客亟待需要了解的关注点。

图片来源：龙湖西安

地段：商圈加持

每一座城市都有自己的商业坐标，比如北京王府井，上海南京路，广州中山路，无论商圈如何更替，比邻这些地标商业的商铺始终屹立在实体经营的顶端。

客流：涌动商机

商铺的收益或者增值主要依靠的是人流，有人就有生意，有生意就有钱赚。人流的保障主要分为三个部分：固定的居住人群，固定的工作人群和区域流动人群，只有强劲客流到达，商铺才能不间断经营，创收价值红利。

空间：多元业态

商铺可实现的业态是十分重要的投资考量标准，相对于单一业态而言，多种经营模式并存，满足休闲、教育、娱乐等业态使用的社区底商，可以给家庭创造一份靠谱的“第二收入”，已然成为市场大环境下的佼佼者。

龙湖·景粼天序丨峯境，五重保障“加冕”商铺吸金力

经济学原理有一种效应叫“协同效应”，是指1+1＞2，在商铺投资同时适用。只有具备多种价值要素叠加的产品，才能发挥掘金作用，成为价值风口。龙湖·景粼天序丨峯境，多种吸金力融合，铺就财富保障。

图片来源：龙湖西安

「商圈吸金力」熙地港商圈旁，分解涌动商机

据赢商网数据，熙地港以15.3亿元，稳占2019年西安购物中心营业额TOP5，自此以其为首，大融城、王府井百货、世纪金花、汉神购物广场等围合形成城北第一梯队商圈，龙湖·景粼天序丨峯境，占位市府黄金一公里，优踞熙地港核心商圈内，以得天独厚的地段位置，尽享价值红利，同时分解商圈涌动客流，财富钱景看得见。

「地铁吸金力」财富引擎，创收磅礴人气

地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力，依赖于地铁带来的庞大客流量。龙湖·景粼天序丨峯境，紧邻地铁2/4号线换成站行政中心站，双条财富引擎源源不断地吸纳巨量交通客流，于此转化消费人气，带来不止一座城的生意。