浙系房企祥生控股拟发售6亿股股份 预计所得款项31亿港元

　　原标题：浙系房企祥生控股拟发售6亿股股份，预计所得款项31亿港元

　　10月30日，浙系房企祥生控股集团公告，公司拟发售6亿股股份，在中国香港发售6000万股，国际发售5.4亿股。每股发售定价区间为4.8港元-6.2港元，预计募集所得款项净额31.17亿港元。

　　祥生控股称，预期股份将于2020年11月18日（星期三）上午九时开始在联交所买卖，将以每手1000股股份买卖，股份代号为2599。 

　　祥生控股1995年起家于浙江诸暨，祥生控股董事会主席兼执行董事为陈国祥，现年68岁。1995年在浙江省诸暨创立祥生集团，目前涉足的板块包括地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等等。公司的主要精力以及业务运营集中在浙江省以及长三角地区。

　　截至2020年7月31日，祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目，包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。

　　祥生控股此前在招股书中披露的财务数据显示，2017年、2018年和2019年的收入分别为62.93亿元，142.15亿元和355.19亿元，复合年增长率为137.6%。截至2020年4月30日，营业收入为85.52亿元，同比增长123%。

　　已确认的建筑面积三年的数字分别为83.82万平方米、142.25万平方米和348.83万平方米，复合年增长率为104%。毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9%。截至2020年4月30日，该数据为89.82万平方米，同比增长107.82%。

　　毛利率方面，2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四个月，祥生控股毛利率分别为13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%。

　　祥生控股的收入主要来自于开发及销售住宅物业及商业物业，这部分的收入占比达到99.6%。

　　在土地储备上，截至2020年3月31日，祥生控股持有195个项目，项目应占总建筑面积约为2304.46万平方米，其中约50.2%的土地储备都分布在浙江省。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可租赁建筑面积和物业投资建筑面积约180.22万平方米，发展中物业的规划总建筑面积约为1584.54万平方米，未来发展物业的总建筑面积约为539.69万平方米。祥生控股表示，其物业的总价值约为1208.61亿元。

　　2020年1月至7月中旬，祥生新进入了4个城市/区，分别为合肥、南昌、南通主城区和宿迁宿豫区。在新进入的城市中，新增土地储备面积合计49.17万平方米。