商业新观察 | 陆家嘴核心商圈，上海浦发大厦焕新升级

原标题：商业新观察 | 陆家嘴核心商圈，上海浦发大厦焕新升级

10月29日，凯德旗下办公楼项目——浦发大厦升级改造后的首次公开亮相。

浦发大厦外立面

浦发大厦与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔,东临陆家嘴中央绿地，近地铁2号线东昌路站。在此居住、工作的中高端办公人群、高净值群体较多，对办公和生活品质也有更高需求。

自2002年竣工以来，浦发大厦还未进行过重大改造。如何提升软硬实力，拓展新兴租户，提高出租率和租金是大厦焕新升级亟需解决的问题。

2019年凯德收购大厦，启动全面的资产升级计划，旨在打造一个有序、安全且高品质的办公空间。

在改造视觉方案设计上，设计团队利用大厦本身绝佳的环境优势，保留原建筑独具风格的外立饰面，以简约的Art Deco风格，提升改造内部空间，实现新旧之间的共生关系，提炼出更符合时代精神的新式艺术装饰。

依托专业的商业运营能力和资产管理能力，凯德在保留大厦自身亮点特色的同时，充分考虑城市更新的时代诉求，提升办公环境、丰富软性服务内容以满足办公群体立体多元的需求。

在办公空间的整体设计上，设计团队遵循“品质、科技、多元”的标准，将办公空间功能最大化。整层办公区域可分割11 个独立单元，面积为 70 至 200 平方米不等，靠窗可分割多间独立办公室，可灵活组合，满足不同规模团队的使用。

办公区域另一个改造特点是公共区域设有租户共享洽谈区，可承载多样化的活动，楼内企业可根据不同会议、活动需求自由租赁，实现资源共享，从而为楼内租户创造价值。

此外，凯德在大厦利用科技植入，赋能楼宇智慧，配门禁闸机，严格为租户把关安全；改造通风系统，有效控制室内PM2.5，使得办公环境更健康；同时改造后的大厦符合LEED铂金级要求，遵循绿色建筑评价体系，注重生态办公环境。

经过本轮对主楼大堂、办公区域及公共互动空间的焕新改造，浦发大厦全面升级为环保智能建筑，致力打造舒适商务办公空间，以紧密贴合区域金融定位，为入驻企业带来更高商务服务标准。

据悉，未来浦发大厦大堂配套商铺将进行品质升级。除此之外，浦发大厦依托区位优势及营商环境，共享着陆家嘴金融圈的稀缺资源，项目周边还有L+Mall、尚悦湾、览海国际等商业配套。

如今，全新升级的浦发大厦凭借创新办公空间、健康环保的环境、优质服务以及活力社群，向大家展示着项目更新的魅力和凯德卓越的资产升级能力。