疯狂，均价3.2万/㎡，核心区神盘再现日光，有人全款来抢房

原标题：疯狂，均价3.2万/㎡，核心区神盘再现日光，有人全款来抢房

继昨日云澜尚府、燕熙台、紫京云筑开盘后，江北核心区神盘花语熙岸府再次发力，今天火热开盘。

今天上午9：00，花语熙岸府在南京博览中心中华厅开盘，历时两个半小时，再次日光，惹得一众买房人惊呼：八成首付都卖光了，现在大家都这么有钱了吗？

均价3.2万/㎡，历时两个半小时卖光，买房人放弃启迪来买花语熙岸府…

老规矩，给大家回顾一下此次开盘房源的详情。

开盘详情：

楼栋分布图

地址：江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块

价格：均价32322-33139元/㎡

开盘楼栋：1、6号楼

套数：144套房（人才房44套，无住房家庭保障房44套，普通房56套）

户型：97、117㎡

得房率：约78-79%

物业公司：中铁建物业

装修情况：精装

交付时间：2022年年底

早上八点多，界面楼市南京站的编辑赶到南京国际博览中心，从侧门进入就看见硕大的指示牌。

现场实拍图

这时，门口已经聚集了诸多买房人，大家有秩序的排起了队伍。

即使首付比例从3成提高到8成，还是阻挡不了买房人对于核心区的热情，本次开盘共吸引2330组，其中人才为95组，无房家庭1211组，普通购房者1024组，综合中签率6.18%。

也就是说，平均16人抢1套房，可想竞争之激烈。

现场实拍图

整个审核流程非常严格，进入选房等候区同样如此，工作人员会认真审查买房人名字，确定之后才会放行。

很多买房人表示，这次本着能买到房就好，实在没有好楼层，低楼层乃至一楼的房源都可以接受。

现场实拍图

在外面等待入场的时候，我遇到这一位大叔，他是来替女儿来买房的，自己专门就摇核心区的楼盘，江畔都会上城、启迪水木滨江他都有摇过。

就他看来，核心区的性价比是非常高的，这次自己就看中了97㎡的户型，如果能有机会选到心仪房源的话，也就顺手拿下了，实在不想受摇号之苦。

现场实拍图

其实，这样奔波在各个新盘摇号的买房人不在少数。

好巧不巧，我就碰到了上次摇号启迪水木滨江的买房人，也就是那位愿意付全款买房的南京老大爷，他说自己想全款买个117㎡的房源，买个房子安享晚年，加上花语熙岸府的精装标准和房型，他都十分喜欢，这次号码在300多号，说不定还能捡漏。

现场实拍图

现场我也碰到了不少小夫妻，一对来自盐城的夫妇表示，之前曾经摇号城北的星河国际，就是一直运气不太好，现在幸运地摇中了花语熙岸府，就想一步到位，直接购买117㎡的户型，精装也不错，免去未来换房的后顾之忧。

上午9:25分，选房等候区座无虚席，买房人时不时交头接耳，就想购买的户型，楼层还会相互交流。

现场实拍图

在现场，从购房群体来看，出于自住需求的购房者不在少数，打算投资的也不少。

据从选房区出来的买房人透露，6号楼整体去化更快，10点多基本卖完。

11点25分，花语熙岸府的房源全部卖光。

再次日光，充分证明了大家十分看好核心区的未来发展，当然，花语熙岸府的产品也是吸引他们买房的主要原因之一。

双区叠加，精装交付，花语熙岸府打造江北首个“语系”项目

花语熙岸府，位于东临新浦路，南至规划路，西临江北大道快速路，北至临滁路，从位置来看，项目处于中央商务区和核心区的叠加区域。

区位图

作为中国铁建落地江北核心区的首个作品，打造首个“语系”项目，花语熙岸府20栋18层的小高层产品，得房率达到78%-79%。

根据规划，花语熙岸府占地面积约7.8万方，容积率约2.0，绿地率约35%，共建设20栋小高层住宅，同时打造一环两轴4重组团模块的沉浸式公园式社区。

沙盘图

▼约97㎡户型图

户型图

▼约117㎡户型，三室两厅一厨双卫设计

户型图

▼部分样板间

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

除了花语熙岸府，这些楼盘马上开盘…

对于没有买到花语熙岸府的买房人来说，整体江北新区内有大量存货，部分纯新盘也即将上市，同样值得关注。

栖樾府

时隔一个星期，栖樾府再次领取44套房源销许。

销许均价

今天项目领取A地块4号楼和C地块11号楼销许，共44套房源，其中人才房9套，无住房保障房14套，普通房源21套，建筑面积96㎡，销许均价33735元/㎡。

开盘楼栋

报名时间：10月29日9:00-10月30日9:00。

线上报名方式：关注微信公众号进行报名

江畔都会上城

预计11月加推剩余10、11、12号楼收官房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期均价31307元/㎡，此前开盘要求首付5成，验资150万。

整体鸟瞰图

户型：

户型图

户型图

启迪水木滨江

预计11月或12月加推，具体楼栋信息待定，前期销许均价约31800元/㎡，户型建筑面积98、120、130、140、160、226㎡。项目10月13日首开508套精装房源，首付八成，当日售罄。

效果合成图

扬子江金茂悦

目前项目仅剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。

自首开以来，扬子江金茂悦一直深受买房人青睐，最低中签率甚至达到1%，被购房者称为最想（难）买到的“神盘”。

最近一次开盘是今年9月23日，“神盘”扬子江金茂悦再次发力，加推的是C6地块3、5号楼，户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，共204套精装房源，验资217万，首付八成。

由于领销许非常突然，很多买房人措手不及，这种情况下，仍有近3500组买房人报名，开盘当天全部售罄。

开盘现场

云江印月

大华G13地块，即云江印月花园项目，预计今年四季度入市。

去年10月，被大华，以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。根据规划，项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅。