沙滨湾区的人居生活：这三种“地”不容错过

原标题：沙滨湾区的人居生活：这三种“地”不容错过

在2020年的楼市高频词中，“重庆向西”“重庆科学城”“两江四岸核心区”是被提及最多的概念，热门概念意味着极高的关注度和区域价值的集聚，通常，这些区域的楼盘产品价格也随之水涨船高。

然而，有这样一个地方，它享尽区域利好，却足够低调，它拥有未来高配规划，目前却仍属价格洼地，这里便是位于沙坪坝区的沙滨湾区。

在这里，东原执子落地，致力于构筑一处融聚“阅系”的江湾代表作——嘉阅滨江。

嘉阅滨江效果图 

区域：沙滨湾区或为城市发展新“高地”

在“重庆向西”的城市发展大方向下，西永片区实属吸睛板块，然而在沙区还有一个板块，无论是心理距离和地理位置都称得上是沙坪坝的一支新兴“潜力股”——沙滨湾区。其位于沙坪坝区的核心板块，背靠歌乐山脉，隔江对望大竹林和礼嘉半岛。

该区域是链接重庆西区、北区的咽喉要道，沙滨湾区不但能享受重庆向西、主城一环价值等多重利好，该区域总面积约20平方公里的土地，有11公里长的临江面，一线江景更是唾手可得。

而沙滨湾区也被业内人士认为是沙区政府的战略留白地，沙区政府先跳过湾区直接发展更远的大学城西永片区，将城市距离最近、自然资源最佳、地理位置最优的湾区，留到了最后。

项目区位图

据了解，政府层面早在十三五规划时就明确定位，将“沙滨湾区”打造成“显山露水、宜居宜业、产城融合”的现代化新城，“将是沙区东部未来5年城市建设的主战场，也是沙区经济发展的新增长点”。

此外，该区域作为“重庆向西”的重要一站，拟结合“两江四岸”风貌，围绕滨江路磁井段和沙磁文化产业园两大核心项目建设，利用山水资源打造集高端居住、商务办公、观光休闲、文化创意、健康服务、现代金融、总部经济于一体的新兴都市板块。未来是产业核-高端住宅区-优质配套联动的区域，其居住布局以中高档住宅为主，建筑面积达到1600万平方米左右，未来人口规模达计划达到20万。

项目区位图 

沙滨湾区除了享受区域内的规划红利，还能享受到江对岸北区的外溢价值。目前，连接井口与渝北大竹林的大竹林大桥正在规划建设中。届时，通过一座桥的距离就能到达江对面的光电园、大竹林、照母山等高端产业园区，其聚集了金融、智能、科技等产业，未来持续发育能量强劲。

可以预见的是，沙滨湾区不但拥有区域利好，更有湾区发展、沙区升级、北区外溢等多重价值。这个区域将比肩对岸的蔡礼悦板块，将成为西重庆封面，高端居住区代表，下一个城市爆点。

这些无可比拟的区域优势，择址于此的嘉阅滨江将其一并收入麾下，或将成为高端滨江住宅区的代表之作。

价位：两江四岸楼市“洼地”

两江四岸核心区提档升级，是今年重庆城市建设规划中最为重磅的官宣。

重庆城市格局正迎来巨变。由长江、嘉陵江交汇区域的朝天门—解放碑片区、江北嘴片区、弹子石—龙门浩片区围合而成，面积约16平方公里的两江四岸核心区，已经成为重庆城市升级与提升的重中之重。两江四岸核心区的置业成本将只增不减。

如何在两江四岸区域内抓住较好的置业机会？嘉阅滨江不失为一个很好的选择。

项目手绘图

从交通配套来说，嘉阅滨江所在的沙滨湾区，将无限拉近繁华生活圈，坐享优质商业消费场景，双碑大桥、礼嘉大桥（在建中）、大竹林大桥（规划中）三座大桥串起一湾繁华。

除大桥外，根据重庆市城市快速轨道交通第三期建设规划(2018～2023年)，串联起两江新区和高新区两大国家级战略平台的轨道交通15号线将在该区域内设地铁站，沙滨湾区交通便捷价值再添重磅砝码。

此外，嘉阅滨江所在的沙滨湾区是两江四岸的重要组成部分，是沙坪坝彰显山水风貌、承载现代产业的希望之地。据十三五规划显示，未来该区域还规划有沿滨江路的商业街、商业区、医疗疗养机构、优质教育机构等。包括人民医院项目，以及一个重点学校。

嘉阅滨江微沙盘截图

最重要的是，目前产品的价位也相当良心。无论对比江对岸的“大礼照”板块，还是在沙坪坝区范围内，更甚与两江四岸核心区的楼盘价格相比，嘉阅滨江都称得上是绝对的“价格洼地”。

例如，据某搜房网站数据显示，位于礼嘉的洋房产品樾千山均价19000元/平，位于两江四岸核心区的网红盘十里长江均价也飙升至24000元/平，而嘉阅滨江的均价仅为12000元/平，实属“白菜价”。

产品：江湾生态宜居“宝地”

沙滨湾区，其价值不仅在于它难得的投资红利，也在于其将作为主城一环以内为数不多的生态高地和宜居范本。

嘉阅滨江效果图   

据介绍，自2016年，重庆规划的21个组团中，仅有礼嘉、蔡家、大竹林定位为高端居住区。整个三岛一湾，蔡家礼嘉大竹林半岛，环绕沙滨湾区，形成了嘉陵江湾城，江湾城内公园总面积约1.2万亩，人均绿地面积达到16平米，远高于国家标准12.5平米。滨江绿道公园环绕，以礼嘉为例，拥有“两湖九公园”的生态资源。

而被这三大板块环绕的沙滨湾区，品质也不言而喻，布局一江一山以及规划中的七公园，前临嘉陵江，背倚歌乐山，纳藏重庆山水资源，尽显自然生态价值，打造彰显“山城”“江城”风貌的西重庆封面。嘉阅滨江容积率2.5，项目内所规划的以改善品质为主的江湾高层、洋楼产品，实属稀缺。

项目样板间 

项目样板间 

具体在嘉阅滨江项目本身，也构建了优越的生态环境，将在社区园林引入歌乐山约32类乔木灌植，约16类公园植被物种形成小区内的“天然植物库”。

“宜居”二字更体现在社区生活的高质量和高品质上。

2020年3月18日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布系列榜单中，在全国社区运营榜单上，东原位居“2020年中国房地产开发企业新社区文化运营”TOP1，成为房企社区运营标杆。

一直以来，东原在社区运营中进行突破创新，例如儿童系统“童梦童享”和社区实体社群运营空间“原聚场”，东原高度重视社区体验，为业主打造有生命力的社区环境。

童梦童享

据介绍，“童梦童享3.0”已落地嘉阅滨江，依据0～12岁孩子不同年龄段的需求，适配相应的设施，以分龄化和多样化成长体验为核心，营造一个儿童户外成长场所，为孩子们的成长保驾护航。

而原聚场是东原所打造的国内首个社群实体空间，嘉阅滨江倾力打造如业主节、原粉节等一系列主题活动，以及“枫叶社”、“运动力量CBC”、“小行星亲子社”、“木棉生活美学社”等各年龄段社群类别，打破冰冷的社区环境，实现有温度的实体社区空间。

东原通过为业主创建丰富、轻松有趣的活动内容，打造休闲的娱乐空间构筑东原式的社区美好生活生态链，进一步推动社区的物业服务水准。

嘉阅滨江效果图  

区域价值的利好回报、健康环保的生态环境、低密舒适的居住产品……人们对于美好人居始终追求不懈，然而市面上能做到几者并举的项目少之又少。东原嘉阅滨江之所以能做到不负万众期待，无外乎在项目区域上选择城市发展新高“地”、为业主提供“上岸”两江四岸楼市的价格洼“地”、以匠心、耐心与专业精神打造一处江湾生态宜居之宝“地”。

重庆西区的一张崭新高品质人居名片，尽看沙坪坝沙滨湾区！

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