融创西南文旅版图逐渐成形，滇池南岸开发有内情|文旅地产|地产_新浪科技

原标题：融创西南文旅版图逐渐成形，滇池南岸开发有内情

9月26日，“世界山水城，欢乐目的地”重庆融创文旅城盛大开城。这也是继成都融创文旅城正式开园之后，融创文旅在西南地区又一座正式开门营业的文旅城。

短短一个月内，融创在西南地区连开“两城”，如今近的距离，如此集中的落子，有限的旅游资源，有限的消费人群，不得不说融创此举，不仅仅是对自身实力和底气的自信，其背后的意义更为深远。

仔细一算，加之2019年年底开业的昆明融创文旅城项目，融创在西南地区的文旅城布局已是“三星联动，而其在云南的文旅地产项目数量已远超五指之数。

实际上，随着融创在西南地区文旅布局的深入，其文旅疆域拼图，也逐渐清晰。深究其布局轨迹，不难发现融创在西南地区的文旅“野心”似乎从一开始，就不简单。

融创西南文旅版图逐步成型，这一块拼图并不简单

云南，作为中国西南地区的另一个文旅地产发展重地，得天独厚的自然资源优势、温润的气候、宜居的生态环境和多元化的民族风情，是其发展文旅地产最好的背书。

自2012年开始，越来越多的文旅地产项目在昆明、大理、丽江、西双版纳、腾冲等众多城市“遍地开花”。

尤其在海南限购后，云南再次成为瞩目的热点区域，一直被看好。也曾一度被当做是“面朝大海，春暖花开”的另一块“蛋糕”，跃升为旅游地产投资的下一个价值洼地。

雅居乐、云南城投、绿城、万达、万科、龙湖、融创、恒大等众多房企也开始重仓发力于文旅地产的开发和打造。此时入场的融创，如今也成功塑造了多个文旅大IP，成功跻身云南文旅榜，同时也成为云南文旅地产进一步深耕、发酵、升级的主力军。

2016年，融创正式进军云南市场，从融创春风十里，到融创文旅城，到滇池南湾未来城，从城市地产，到文旅地产，再到文旅+康养地产；从昆明，到大理、西双版纳、普洱等地级市。短短4年的时间，融创在云南的战略布局逐步扩容，覆盖的疆域越来越大，产业的落地也更趋多元化、丰富化。

这是融创在云南交出的成绩单，也是融创对于西南文旅布局的策略。

无论是对云南美好生活方式的具象诠释，还是众多文旅项目成功落地，在云南每一个地区，融创都在坚定地与城市发展同频共振。截止目前，融创已经在云南8个城市，布局了22个项目，涵盖了地产、文旅、服务、会议会展、医疗康养等多领域。

（融创在云南的布局图）

4年的时间，创下了销售额全省第二，单盘销售排名全国第七的好成绩。这一系列耀眼的数字无疑是融创云南异军突起的最好注脚。

资料显示，截止目前，融创文旅现已布局12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇，其中涵盖49个乐园、48个商业及近150家高端酒店。从这一层面来看，融创在全国的文旅步伐稳健、从容。

（昆明融创文旅城早于2019年12月底开业）

事实上，成功塑造了文旅大IP的融创只是其一，更引人瞩目的是融创在云南的文旅布局。尤以其在滇池南岸落子布局的滇池南湾未来城项目，最值得考究和深思。

昆明是融创在云南的发展重点，也是文旅项目最多的城市,其中也包含了医疗康养项目的布局。如滇池南湾未来城、雁来湖小镇、普者黑阿诺小镇、普洱国际健康城等项目均落子在云南。

在今年8月23日，融创中国还与云南签订了战略合作协议，明确表达了其在特色小镇开发、文旅城开发、城市更新等领域的合作，为长期发展储备势能，未来，还将计划在云南打造10大文旅项目。

按照目前已经签约开发和意向开发的文旅项目数量与占地规模，融创在云南文旅地产领域已经一家独大。

而已经走上正轨的滇池南湾未来城项目，便是其中的重要一环，具有里程碑式的重要意义。医疗、康养、文旅、产城结合……每个关键词的背后都是融创对其未来的探索和新尝试。

重仓云南文旅+康养，融创剑指何方？

于当下，融创的思考不再局限于文旅项目，而是如何将文旅和康养结合，最终打造成自带流量的“文旅新名片”，打造全新的“文旅+康养流量中心”。

据数据统计，融创在全国规划的22个医养类项目当中，14个已投入建设。其中，雁来湖小镇、普者黑阿诺小镇、普洱国际健康城、滇池南湾未来城4个项目均位于云南。近1/3的项目在云南落地，不仅因为云南的天赋资源地，其中还有政府规划给融创医疗康养项目提供的广阔发展空间。

那么，在融创全新的文旅和医疗康养战略板块中，为何云南占据了特别重要的地位？

“夏日到春城避暑，冬天到版纳御寒”已成为大多数人的共识，也成为云南发展文旅地产的“杀手锏”。

（滇池南湾未来城规划图）

自2016年入滇以来，融创结合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源，秉承“建设一城、热爱一城”的理念，以大文旅为云南核心战略，助推云南文旅产业的崛起。

而这一战略在2020年似乎有了些转变。

这一转变的背后，与文旅产业的升级、产城结合新模式脱不了关系。

融创文旅在滇池南岸的“筹谋”和棋局

今年以来，政府领导对项目也进行多次考察及肯定。

6月19日，云南省委书记陈豪，云南省委副书记、省长阮成发，云南省委常委、常务副省长宗国英，云南省委常委、昆明市委书记程连元，云南省委常委、省委秘书长刘慧晏等一行考察环球融创滇池南湾未来城，并对项目表示了高度的肯定，鼓励企业增强发展信心。他说，云南省委、省政府高度重视与云南环球融创中国的合作，希望融创把项目做成2035年昆明的城市形象，力求做到国际化，高端化，特色化，智慧化，并且为晋宁和昆明留下文化。

今年孙宏斌也多次来访云南，足以见得其对云南区域布局的重视。

除了已经落定的滇池南湾未来城项目，在2020年8月，环球融创会展文旅集团还与昆明市人民政府、西山区人民政府签订彩云湾梦想小镇项目合作框架协议。

从轨迹来看，融创文旅在昆明的发力点已然转向了环滇池沿线。而位于滇池南岸的滇池南湾未来城项目不论在规划，还是在业态布局上，更胜一筹。

虽同为文旅地产项目，但滇池南湾未来城乃是融创“未来城”产品系在昆明的首发之作，被寄予了厚望。

依据规划，项目整体占地高达27000亩，是滇池南岸，乃至昆明少有的万亩文旅大盘。将分为未来城片区—郑和文化旅游体验区、大湾片区—现代文化旅游艺术小镇、上蒜片区—康体度假区。整个项目利用到开发商会展、酒店、健康、文旅、文化等核心资源，旨在打造成美好的未来城市。

据了解，滇池南湾未来城目前已取得用地约2010亩，命名为五渔邨小镇，是整个未来城的先导示范区。规划有国际化酒店和会议中心，有约百米无边际水景，于一线临崖看滇，拥揽全域景观资源；全域规划3大旅游路线、12大特色主题业态，将打造为现代艺术文旅小镇，带来全新的现代艺术文化旅游体验。

在五渔邨小镇，日常生活是优美而丰盛的，九月的亲子艺术节，在音乐的陪伴下，滇池湖畔孩子们的童年，格外美好与丰富。十月的热气球嘉年华，以明亮、创造的姿态而来，在丰富多彩的活动中，寻找年轻的心，拥抱生活的真谛，找寻到属于百分百的热爱。

从落定到呈现，时隔近1年的时间，滇池南湾未来城也不负众望。

其一，作为融创旗下文旅板块的标杆项目，环球融创滇池南湾未来城去年未开先火。项目在刚面世之初，就掀起了对于滇池南岸旅居的探讨和热议。