城东“燃 ”了，教科书级的产品革新你对洋房的认知

原标题：城东“燃 ”了，教科书级的产品革新你对洋房的认知

谁能想到，秋分前后，全网集体刷屏的不是大闸蟹，而是“秋天第一杯奶茶”。绵绵秋雨中，一杯温热的奶茶带来浓浓暖意，却也提醒着大家，入秋之后，寒意渐浓。

当地时间9月22日，联合国秘书长古特雷斯指出，当今世界面临五大挑战：地缘紧张局势、气候危机、全球互不信任、数字世界黑暗面及新冠疫情全球大流行。

五大挑战背后，是自疫情之后，国际社会风云变化，大家也更加注重资产保值，以及生活健康。尤其是健康领域，气候危机与新冠疫情两大挑战都与健康直接相关。

可见，健康生活向来是人们所关注的热点话题。即使在居住生活中，也需要有相对健康的住宅环境。

什么样的房子才是健康的？

健康住宅的概念一直都在不断地深化和推动，早在1999年我国就已提出 “ 健康住宅 ” 概念，2001年我国首部健康住宅标准《健康住宅技术要点（2001版）》完整，并在国际建筑中心联盟2001年会议发布，开启全国健康住宅初步探索。

发展到如今，主要的健康住宅评价标准有《健康住宅评价体系（2017年版）》、《健康建筑评价标准（2017年版》、美国的WELL健康建筑标准、Fitwel健康建筑体系。

《健康住宅评价体系（2017年版）》指出健康住宅是在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。

虽然国内外的评价标准略有差异，但包括美国的WELL健康建筑标准在内的评价体系中，都将评价的标准从产品本身延伸至居住环境和社区服务，包含空气、水、光照、户型设计、社区、智能化、健康服务等多重指标。

或许这样的描述有些许抽象，我们不妨以最新取证的「蓝光·未来」为例，看看龙头企业是如何定义健康的。

空气：室内室外都要好

空气质量一直都是大家重点关注的问题，此前大家比较关注PM 2.5等颗粒物的问题，而今年爆发的疫情让空气质量的关注度更加火热。

而对于空气质量的改善，已经是健康住宅的标配了。目前来看，主要的方式还是通过合理的户型规划、新风系统净化空气、周边区域环境等方式。

合理选择建筑的平、剖面形式和户型南北通透设计，是强化自然通风的重要措施。因此，在追求健康的改善型产品中，大多会更加重视通风。

从户型来看，目前「蓝光·未来」主推的133㎡的户型，便采用了南北通透的板式布局，房间的布局比较简单，空气可以自然的穿堂而过，只要开窗数分钟，就能保证室内空气清洁如新。

除了户型本身的优势之外，蓝光未来的精装体系中，标配了新风净化系统，可以高效除霾，无需开窗进行全屋通风。

要知道，相关研究表明，吸入体内的颗粒物会导致脑炎、气喘、肺功能下降等呼吸系统疾病，生活在颗粒物污染水平较高的地区人群死亡率明显会增加。

当然，蓝光未来项目本身，临近成都环城生态带上最大的湖泊：10400亩的青龙湖湿地公园，光水域面积就达到了4000亩，对周边环境的很大加持作用。

水：给排水系统保障安全

目前的健康住宅主要从给水和排水方面下功夫。

根据世界卫生组织的调查，人类疾病80％与水有关，水质不良可引起多种疾病。我国的饮水卫生现状表明，饮水的生物性污染和化学性污染是同时存在的，以生物性污染为主，但化学污染对人体健康的危害更为严重。

蓝光未来大多在精装的细节之处下功夫，不仅采用了社区级的直饮水系统，可以有效的过滤掉有害物质，甚至连常常被大家忽略掉的地漏，蓝光都打造了水封地漏体系，可以有效隔绝气溶胶传播，反臭及病菌蔓延。

光照：楼栋排布与户型优化采光

光照对于生活的重要性不容忽视，充足的光照可以强化生理节律，有利健康，助于提高警觉度、降低紧张感和保证睡眠质量。

因此对于健康住宅来说，主要通过合理住宅建筑排布、户型规划设计等方式增加室内光照。

蓝光未来得益于本身超低密的1.5容积率，将拥有更高的绿化率，更加开阔的视野，更加充足的阳光。加上项目点阵式的建筑排列，将楼栋之间的间距拉开，整个项目内没有任何局促压抑之感。

甚至项目的外立面打造中，超大面积的横向玻璃，以高达24%的窗墙比，打造了钻石光感外立面。除了超前的审美之外，也让室内空间融入更多阳光。

而户型的设计中，蓝光未来采用了全通透全明户型，在133㎡的户型中，不仅户型方正，还设置了横厅拉大面宽，而且做到了全明厨明卫，搭配超宽景观阳台，通风采光都非常良好。

户型：更加人性化与健康的设计

合理的户型设计往往让居住者身心健康，除了此前提到的南北通透、全明设计之外，很多健康住宅在户型的功能性上开始了升级，强化玄关、客厅等人性化设计。

基于入户安全需求的提升，蓝光5H健康体系户型做了 “ 净身入户设计 ”，通过入户玄关的隔离和对进出入的动线设计，将空间分为净区和脏区，最大程度的降低了将外部污染带回来的可能性。

针对业主对于居住空间的娱乐和心理需求，蓝光把 “ 心理健康 ” 维度纳入到了户型设计的考量层面，不管是厨房还是客厅，从一开始就放大了两者的比例，让家人可以有更多的时间在一起，也让空间衍生出了更多的场景。

而蓝光未来的户型中，不仅将横厅作为了标配，甚至每一户都设置了超大的景观阳台和一个百变空间。不论是客厅尺度的设计与阳台尺度设计，均可满足各类家庭室内活动的需求。

社区：满足全龄段社交生活需求

蓝光未来的园林之中，我们能看到很多与其他改善型产品不一样的理念。

项目本身超低的居住密度，便意味着每一位业主，都能拥有更加充足的配套设施，健身区、娱乐区、儿童区等公共空间，将会更加的宽敞。

这里有超500平米的中央水景，是区域内唯一的下沉式水景中庭，而童梦星球、树影云河、空间动力站三大主题园林主题，也充分融合了新加坡的景观理念，构建了丰富的体验感。

除了硬件之外，蓝光·未来还将通过MOMO社群为家庭与邻里创造更多的情感链接空间，衔接产品与人的情感。

并依托蓝光重金打造的linkinclub 会所，以及广泛布局的项目所带来的各类型场地，开展丰富多彩的社群活动，辐射全年龄段业主的兴趣爱好和休闲生活。

智能化：智能科技提升人居品质

不论是智慧社区还是智能家居，智能化也是健康住宅的一大趋势。

从社区层面而言，蓝光守护小区安全的智能鹰眼系统，通过指定摄像头，实时记录外来人员在小区内的行动轨迹，并在物业管理平台中呈现，外开人员在小区内的所有路线都是被监控的，如果进入到非指定区域或是有意外，系统就将直接联线物业做出相关防范。

蓝光·未来运用的 “ 黑科技 ” 全系智能家居，以AI通行、AI安防、AI关怀、AI管理、AI服务5大类30多项智能化场景，形成七大智慧归家、五大智能安防系统，能让业主无需伸手 “ 刷脸 ” 归家；其智能设备 “ 蓝精灵 ”，可实现语音控制、云可视对讲等人机交互控制，为业主提供真正意义上的智慧生活场景。

服务：物业管理下便捷生活

物业更是业主日常生活中不可缺少的一部分，蓝光旗下蓝光嘉宝服务，搭建了智慧物业平台，5大类49项服务亮点为业主提供了更加便捷的生活服务。

除了前文中提到的智能鹰眼系统等硬件设施之外，蓝光还构建了无接触智能管理，从人行入口处、车行入口处、特定人员人脸识别追踪、无接触入户等，做到社区及楼栋的大门能够通过人脸识别，自动高效开门。

蓝光依靠智能化的物业管理，给业主带来安全感以及贴心、便捷的极致服务。一方面使得业主便捷出行，另一方面让业主更加安心。

在空气、水、光照、户型设计、社区、智能化、健康服务等众多的评价指标中，蓝光未来都表现的可圈可点，正如 “ 更懂生活更懂你 ” 的slogan一样，这也是蓝光对于未来健康住宅的深度思考。

或许，蓝光未来本身就是对健康住宅的最好解读。