高新中央创新区推出7宗土地，碧桂园溢价摘得175亩住宅土地|地块|公租房|楼面地价_新浪科技

原标题：高新中央创新区推出7宗土地，碧桂园溢价摘得175亩住宅土地来源：西安土地

2020年9月28日，西安高新区通过网上报名+现场拍卖的方式出让7宗土地，其中商服一宗，住宅六宗，共计463.551亩，共计总成交综合价94亿元。其中两宗住宅用地被碧桂园摘得，楼面地价分别为10042元/平米、15125元/平米。成交如下：

宗地一：纯商业，超高层

地籍编号：GX3-42-14，地块位置：高新区规划六路以东、规划三十路以北，净用地面积32.026亩。用地性质为商服用地，容积率≤13.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。该项目建筑限制高度为498米，这从容积率就可以看出来，这么高的容积率也只有高新区有这个魄力，也只有高新区有这个产业支持，不得不佩服。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与西安高新区管委会签订《产业监管协议》，承诺于竣工后3年内引入一家中国500强总部，10家上市公司区域总部，10家金融类机构区域总部。

竞买保证金：17000万元

起始价格：32416万元

成交价格：32416万元

亩单价：1012万元/亩

楼面地价：1124元/平米

竞得企业：西安丝路国际金融创新中心有限公司

宗地二：住宅+商业

地籍编号：GX3-42-22，地块位置：高新区纬三十五路以北、经二十二路以西、规划二十一路以南、经二十六路以东。净用地面积36.601亩，用地性质为住宅、商服用地,容积率≤3.67，规划分为两个地块：住宅用地净用地面积22.207亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，土地使用年期70年；商服用地净用地面积14.394亩，容积率≤5.0，建筑密度≤50％，绿地率≥25％。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金5989.6668万元。

竞买保证金：14000万元

起始价格：27570万元

成交价格：27570万元

公租房建设资金：6258.4730万元

学校建设资金：0万元

土地综合成本：33559万元

亩单价：916万元/亩

楼面地价：3747元/平米

竞得企业：西安丝路国际金融创新中心有限公司

宗地三：住宅+商业

地籍编号：GX3-42-21，地块位置：高新区纬三十四路以南、经二十二路以西、规划二十路以北、经二十六路以东。净用地面积36.46亩，用地性质为住宅、商服用地,容积率≤3.61，规划分为两个地块：住宅用地净用地面积23.016亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，土地使用年期为70年；商服用地净用地面积13.444亩，容积率≤5.0，建筑密度≤50％，绿地率≥25％。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金6258.4730万元。

竞买保证金：14000万元

起始价格：27612万元

成交价格：27570万元

公租房建设资金：6258.4730万元

学校建设资金：0万元

土地综合成本：33870万元

亩单价：928万元/亩

楼面地价：3860元/平米

竞得企业：西安丝路国际金融创新中心有限公司

宗地四：纯住宅

地籍编号：GX3-42-20，地块位置：高新区纬三十四路以北、经二十二路以西、纬三十二路以南、经二十六路以东。净用地面积87.988亩，用地性质为住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金23500.9272万元。

竞买保证金：37000万元