独家：中梁地产台州公司被诉没收 “预付款”，袁荣文要管吗？

原标题：独家：中梁地产台州公司被诉没收 “预付款”，袁荣文要管吗？

运营商财经网 方悦/文

一份台州市中梁宸置业有限公司的裁判文书显示，因为商品房预售合同纠纷被告上了法庭。

诉称说好房子卖出去退还预付款

据裁判文书显示，原告汪某某、王某某（夫妻关系）为与被告台州市中梁宸置业有限公司（以下简称中梁公司）商品房预售合同纠纷一案，法院于2019年9月16日进行了公开开庭审理。

汪某某称，2017年12月7日在中梁公司售楼处签订一份认购书，付了10000元购房款。事后到现场考察，发现房子在打桩质量难以评估，便放弃购房。

2018年1月16日，两人去售楼处办理手续，业务员称等房子售完后再帮两人申请退预付款。2019年7月14日，房子售完后要求退还预付款，却被告知预付款已经没收。

之后对比《合同解除协议》书上的签字和手指印发现系伪造，中梁公司出具的《商品房认购书》中的产品不适合定金罚则，款项应为预付款。

据此，汪某某要求法院判决中梁公司退还10000元购房款及利息。

辩称10000元是定金非预付款

对此，中梁公司辩称10000元是定金，非预付款，且按照房产预售交易习惯，在未支付定金的情况下，是不会支付预付款项的。

其还称，两人系自身原因放弃购房，非不可抗力也非中梁公司原因，故按约没收10000定金符合事实、合同及法律规定。

中梁公司还称，《合同解除协议》中的签字系自愿签字，并非伪造。

经法院查明，中梁公司已经取得商品房预售证，具备销售尚未建成的房屋的资质，汪某某夫妇所交10000元为定金。

最终，法院判决驳回汪某某、王某某的诉讼请求。

据企查查显示，台州市中梁宸置业有限公司是中梁地产旗下子公司，法定代表人、董事长、经理兼最终受益人是袁荣文，还任中梁地产集团温台区域董事长。