祥生地产上海首个TOD项目开工，撬动未来200多亿货值

原标题：祥生地产上海首个TOD项目开工，撬动未来200多亿货值

9月25日上午，沪上内环内城市综合体项目——上海祥生中心项目奠基仪式正式举行，掀开了祥生地产首个TOD项目的神秘面纱。

起于浙江的祥生地产，始终将发展的重心放在长三角区域，2019年将职能中心落位于上海后， 在战略、人才、资金、合作等领域发展迅速。

而作为祥生地产在上海的标杆项目，上海祥生中心启动的背后，不仅蕴含着祥生于上海立足的决心，也代表着祥生全国区域布局的进一步深化。落子虹口，是祥生地产长期发展战略中的代表性动作，也透露出祥生土地布局的深层逻辑。

在布局上，祥生地产进一步优化“1+1+X”的全国布局策略，在保持浙江市场优势地位的同时，深入泛长三角地区，并择机进入全国高潜力城市。据不完全统计显示，仅2020年上半年，祥生地产在杭州、温州、宁波、合肥等长三角城市的拿地金额就已超过130亿元，足以见得其对于深耕长三角的决心。更有报道显示，祥生地产今年上半年在一二线城市的获取土地数量占比已超85%，而这与其前几年的土储结构比较已有了明显变化，实现了一二三四线城市的全覆盖布局。此次上海祥生中心的开工，也会产生200多亿的货值。

在产品上， 2020年，祥生地产在原有七大住宅产品线的基础上进行了创新再塑，迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四条产品线。此次启动的上海祥生中心项目正是四条产品线中TOP系的首作，专注与高端品牌的合作，致力于满足高端客群的全方位需求。

据悉，该项目总建筑面积约30余万平方米，其中地上规划建面约17万平方米，地下规划建面约11万平方米，包含约9万平方米高端商品房住宅。作为祥生地产于上海内环内布局的首个综合体项目。这个项目的开工，将会弥补虹口内环内的供应稀缺。并且项目自带的商办综合体也将会进一步充实虹口高端商业体量。

据了解，作为祥生倾力打造的塔尖作品，上海祥生中心于虹口的实践，意味着祥生TOP系产品迭代后落地与运用的新篇章正式开启。上海祥生中心将结合住宅和商办业态，打造一个集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体。

上海祥生中心占据城市中心历史文化底蕴深厚的内虹口核心区，跟外滩豪景苑、苏河湾等老牌豪宅一样，它怀抱苏河湾-黄浦江黄金交点，处于海伦路板块、北上海桥头堡两大重点区域辐射地带，地段优良。周边瑞虹新城天悦郡庭、新城虹口金茂府、恒大江湾华庭等多个成功豪宅项目的林立，进一步印证了其黄金区位优势。

作为上海首秀，面对周边众多老牌开发商竞争压力，祥生地产如何在虹口核心板块，打造自己高端产品及项目标杆，拭目以待。