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新浪美股12月7日讯 美国经济在10月份达到了一个重要的里程碑：工资增长自1972年以来首次超过抵押贷款利率，这应该有助于使经济保持在更可持续发展的轨道上。
根据劳工部周五公布的数据，10月份生产人员和非管理人员的平均时薪（占美国私营部门劳动力的80%以上）同比上升3.8% 。另外根据房地美的数据，10月份30年期固定利率抵押贷款平均利率约为3.7%。一年前美联储开始降息之前，抵押贷款利率接近4.9%。
如果这些趋势继续下去，将使利息支出在潜在购房者薪资中的占比受到控制，从而限制美国家庭的债务负担。美联储今年进行的三次降息使得就业市场持续改善的同时，工资增幅终于追赶上抵押贷款利率。
根据经济学家JW Mason和Arjun Jayadev的估算，美国家庭杠杆率从1983年的大约75%上升到2008年的160%，这一趋势最终因房地产泡沫破裂和随之而来的金融危机而结束。Mason和Jayadev在2015年的一份报告中表示，在上述25年中，家庭债务相对于收入的比例上升主要原因是美联储政策，因为美联储的政策始终使利率远高于工资的增长速度。
“长期以来名义利率一直高于工资增长，”Jerome Levy预测中心的研究主任Srinivas Thiruvadanthai表示。“如果现在这种情况持续下去，将是一个积极的发展，将使下层50%或60%的人口处于可持续的地位。”
责任编辑：张宁
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