新浪美股讯 北京时间20日消息，据彭博报道，汇丰澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham加入了看跌当地房地产市场的行列。
Bloxham周二在一份研究报告中表示，最近一波楼市热潮中最火爆的两个城市悉尼和墨尔本，其房价将从峰值下降12%至16%之间。这两个城市的房价已经在下跌：悉尼房价下跌8%，墨尔本下跌5% 。
他说，从全国范围来看，房价今年已下降2%，2019年将下降3%至8% 。
这个最新预测对Bloxham而言是一个转变，他去年表示飙升的房价受到了强劲的需求和供应不足的驱动，而不是泡沫的迹象。5月，他预测2018年悉尼价格将下跌3%至5%，而墨尔本房价将上涨3% 。
“降温在预料之中，但价格下跌幅度大于此前的预测，”Bloxham周二写道。 “最初推动楼市火爆的因素出现逆转，造成楼市降温。”
这些因素包括供应短缺（已经被建筑热潮所抵消）、利率下降（已经有所企稳）、强劲的外国需求（因对外国买家的限制而减弱）、投资者的贷款增长强劲（受到审慎监管收紧影响而得到抑制）以及推动投资购房的资本收益预期（已经有所缓解）。
瑞银分析师Jonathan Mott上周警告称，在深度衰退，即该国持续27年的经济增长终结的情境下，澳大利亚房价可能暴跌30%，失业率将攀升，并且央行将把利率降至零。
责任编辑：王永生 SF153
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