劳埃德银行伦敦总部14亿易主 买家又是中国壕
来源：英伦投资客（BuyLondon）
2017年12月7日，福建房地产开发商——恒力集团正式买下劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）总部大楼，最终成交价为1.6亿英镑（约合14.24亿人民币）。
劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）总部大楼位于伦敦金融城核心地段25 Gresham Street。
劳埃德银行总部大楼25 Gresham Street外观大楼办公面积达到12万平方英尺（11，150平方米），是劳埃德银行集团全球总部所在地。
图为劳埃德银行集团总部大楼具体位置，地址为25 Gresham Street，位于伦敦金融城核心区自去年英国公投决定退欧以来，中资大量涌入伦敦，尤其青睐伦敦金融城拥有长期租约的大楼，以期锁定未来稳定的租金收益。
一些在伦敦有较大办公面积的机构，包括劳埃德、英美公司、毕马威在内，都希望通过出售再租回的方式（sale-and-leaseback）从这波热潮中获利。
劳埃德银行于2017年8月28日把其总部大楼放上市场，经过3个月时间，最后被中国买家收入囊中。
在这次大楼转让中，劳埃德银行也与恒力集团签署了一份新的长期租赁协议，新租约长达20年。这也就是说，大楼易主之后，劳埃德还会继续在这里办公，而福建金主也能由此锁定未来20年的租金收入。
劳埃德银行集团总部大楼外观
劳埃德银行什么来头？
劳埃德银行（Lloyds Bank）成立于1765年，属于百年老店，和NatWest、汇丰、巴克莱并称英国四大银行。
劳埃德银行集团通过不断收购逐渐壮大，最新的公司架构于2009年成型：当时劳埃德TSB银行收购了拥有苏格兰银行和Halifax银行的HBOS集团。
劳埃德银行集团旗下拥有：劳埃德银行、Halifax、TSB、苏格兰银行劳埃德银行集团服务范围包括一般银行业务、商业、寿险、生活、退休金及一般保险、财务管理及国际业务，分行遍及美国、欧洲、中东与亚洲等地。
恒力是谁？
收购劳埃德银行总部大楼的金主恒力集团起家于福建福州，1997年就开始开发房地产。
恒力集团的第一个项目是位于福州的福建银河商厦，在其后20年中，通过开发福建、上海、浙江宁波等地的商业中心及住宅楼盘，积累了巨额财富。
2002年，恒力集团在港交所上市，上市10年后又在2013年6月将香港上市主体转卖给万达，获得6.75亿港元收入。
万达在香港的上市主体——万达酒店发展（港交所代码：0169），前身正是恒力。
伦敦金融城Gresham Street诞生中国街
中国买家大举涌入伦敦市场，搅动了一池春水。
今年以来，中渝置地和李锦记先后出价创纪录的11.5亿英镑和12.8亿英镑，分别收购奶酪刨摩天楼和对讲机大楼，震惊了伦敦地产圈，李锦记的收购价在英国地产交易历史上排名第一，直接刷新卡塔尔投资局11.75亿英镑拿下金丝雀码头金融城汇丰总部大楼的历史最高纪录。
上半年数据显示，中国内地和香港买家一共向伦敦房地产市场投入近40亿英镑，大部分集中在金融城。
就拿劳埃德银行集团所在的大街——Gresham Street来说，这条大街直通英格兰央行，已有多栋大楼被中国买家拿下，俨然成了中国街。
图中标红的大楼均为中国买家持有手机横过来，看得更清楚。
今年5月，距离劳埃德总部不远的20 Gresham Street大楼以3.09亿英镑的价格，被华润置地和美国北极星买下，华润在收购联合体中占有80%的股份。
华润置地买下的20 Gresham Street 11月，来自香港的神秘私人投资者出价1.4亿英镑买下了伦敦金融城写字楼99 Gresham Street，该楼目前被出租给多家金融机构和律师事务所。
香港私人投资者买下的99 Gresham Street大楼除此之外，Gresham Street大街上还矗立着中国银行总部大楼，中行于2008年金融危机期间买下此楼，当时成交价仅为9000万英镑，目前估价已经涨了好几倍，属于教科书式的抄底投资。
中国银行伦敦总部大楼中行还在继续买楼，上周在伦敦成立私人银行服务中心后，便趁着英镑低位，准备收购与其总部大楼相邻的60 Gresham Street大楼，进一步扩大办公空间，目前这笔交易已经Under offer。
中国银行准备买入的60 Gresham Street大楼
责任编辑：帅可聪
