楼栋：三级火箭助推房地产板块

　　第一证券 楼栋

　　从最近的市场表现来看，地产股已经成为了主力资金的新宠。考虑到多重因素的长期支持，估计地产股在下半年依然会有不错的表现机会。

　　从整体上来看，支撑地产股走强的因素主要集中在三个方面。首先，人民币中长期升值预期依然明确。简单地说，本币升值带来的好处之一便是使得以本币计价的资产有望大幅增值，因此在人民币明确的中长期升值预期下，以人民币计价的资产，尤其是地产具备着很强烈的升值预期。

　　其次，业绩依然优秀。无论是从上半年的业绩报表来看，还是从全年的业绩预期来看，地产股都具备了较好的形象。众多地产股中报业绩大幅增长自不用多说，而地产股下半年业绩的稳步增长也是非常值得期待的。最新数据显示，8月份，“国房景气指数”为103.31，虽然相比7月份小幅回落0.20点，但相比去年同期却上升了1.55点，简单来说，即较高的行业景气度为地产股的业绩增长提供了良好保障。

　　再次，定向增发概念再添助力。在今年的行情中，众多定向增发概念股均得到了大资金的关照，如早期的G中信(资讯 行情 论坛)、苏宁电器(资讯 行情 论坛)以及近期的G阳之光(资讯 行情 论坛)等等。地产股G东华也在近期出现了持续涨停的情况，而目前仍有众多地产股有定向增发意向，这为接下来的行情留下了很大的想像空间，这也是支持地产股近期持续走强的主要因素。

　　当然，即使具备再多的良好预期，整个板块的持续上涨也需得到众多大资金的合力助推。早在基金二季度报表披露时就有多家基金的报告指出，在下半年比较看好的行业中就有地产业。而从二季度基金的持股明细来看，众多地产股如G万科(资讯 行情 论坛)A、G中粮地等均是重仓股。因此从资金关注度的角度来看，地产股是具备持续走强基础的。以目前情形来看，众多支撑地产股走强的实质性利好因素，以及机构对地产股的认可度，在短期内似乎不太会发生太大变化，正是基于此，我们认为地产股在下半年仍将会有不错的机会。在具体的操作策略上，地产股的一些龙头品种均已有了不小的涨幅，介入时机应该在阶段性的调整过程中，尤其是板块内涨幅仍不大的潜力品种值得关注。