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天津板块昨日再度高歌猛进，G海泰、G津滨、G天房涨停，G鑫茂、G广宇、G中储等涨幅均在7%以上。其中G海泰、G津滨、G中储和G泰达等都涉及工业地产，作为新兴的工业增长基地，天津的工业地产将率先受益，具备很大的增长空间。
从浦东的发展来看，经济的发展为土地升值赋予了相当广阔的上升空间。在环渤海经济概念刺激之下，滨海新区土地价格的快速上涨并不出乎人们意料。从天津市国土资源和
房屋管理工作会议上获悉，市国土资源和房屋管理局结合新区建设发展需要，推出了十项具体措施，支持滨海新区开发开放。
G津滨、G中储、G海泰走高科技园区的道路，它们未来势必会在津滨新区的招商引资中绽放新颜，而它们手中握有的大量土地储备，在未来也可能会获得几倍甚至几十倍的升值空间。G中储在未开发的远郊区和土地价格便宜的经济开发区购买了大量的土地资产。而G天房因为主要是以单纯的房地产开发为主，G广宇也在2004年通过资产重组进入了房地产领域，但是在国家宏观调控的影响下，它的成长潜力将弱于上述几家公司。
今年以来，天津板块已经三次全面爆发，分别是3月23日，6月2日和昨天。短期主力资金拉高建仓迹象十分明显。困惑投资者的问题在于滨海板块的主流品种，是以基金为首的机构投资者行为，还是市场游资的炒作？如果是前者，那么行情还有进一步走强的可能，如果是后者，滨海板块行情很容易迅速夭折。而从上周五G滨能（000695）公告南方稳健基金购入数量超过5%来看，以基金为代表的机构投资者大举介入滨海板块的可能性极大。因此该板块行情存在着一定的持续性。
□余凯
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