望春花开 补偿概念春色满园?

　　上海证券报 博股通金

　　巨额土地动迁补偿从天而降

　　在昨日大盘大幅下跌过程中，个股普遍出现较大幅度调整，但沪市仍有两只股票涨停，其中望春花率先封涨停。造成望春花逆势大涨的原因，就是该公司发布了一条"土 地动迁补偿15473万元拟于6月30日前分批支付完毕"的公告。超过1.5亿元的补偿对于投资者来说显然是天上掉下的一块大馅饼

　　昨日望春花率先涨停，带动了具有同样搬迁补偿题材的G龙头也出现涨停，结合最近具有同样题材的北京化二、南京化纤等也一度成为短线热点的现象，由此可以判断动迁补偿概念板块正在酝酿重大机遇，相关个股有望出现逆势走强。

　　地域角度挖掘机会

　　随着城市化建设步伐的加快和人民生活水平的不断提高，注重生存环境、讲究生活质量越来越受到各方的关注。但在这种情况下，我国一些人口密度较大的城市比如东北、西南等却相继发生一些重大污染事件，引起国家的极为关注，把污染严重或存在严重隐患的企业搬迁到郊外的呼声越来越高。

　　基于以上分析，最近几年，国家加大了相关企业搬迁力度，地方政府也给予积极配合。从地域角度看，具有搬迁的公司主要集中在两类地区，一类是历史悠久的大城市，由于当时缺乏城市规划，这些城市当中存在许多污染严重的企业，比如上海、北京、南京、重庆等。另一类是旅游城市，比如大连、青岛等，这些城市需要搬迁的公司较多，而一旦实施搬迁，政府势必会对相关公司给予补偿。由于这些公司大都处在繁华地区，土地升值幅度巨大，由此注定补偿数额巨大，公司由此将得到巨额补偿，不论是对于提升公司盈利水平，还是对于公司长期发展，都会产生十分积极的影响。

　　两类个股值得关注

　　在锁定地域的同时，对于具体关注的补偿品种，可以从两个角度去重点关注以下两类

股票:

　　一是已经实施或正在进行重大动迁的上市公司。由于这类公司动迁开始实施，补偿即将成为事实，由此将对公司近期业绩产生重大影响，公司股票价格也会在近期作出反应。这些公司主要有望春花、渝三峡、G

首钢等。

　　可重点关注渝三峡。因为公司2005年开始就已经开始搬迁，公司将搬迁到江津德感工业园区，并已经将位于九龙坡区石坪桥占地300多亩的旧厂址，以超过4亿元的价格转让给了城投集团；同时为尽快推进企业搬迁工作，公司2005年8月1日公告，拟将公司现址生产用土地共计96.55亩以每亩150万元作价出让给重庆渝富资产经营管理公司，合计获得5.44亿元。由此可见，得益于动迁补偿，公司将获巨大收益，预计公司股票价格也会有所反应。

　　二是存在动迁补偿机会的上市公司。虽然这类上市公司尚未实施动迁，但根据当地政府安排，这些上市公司即将进行搬迁，获得补偿的机会很大。比如上海市的江南重工、G重机、上海三毛，北京市的万东医疗、北京化二，广州市的广钢股份，石家庄市的G常山，南京市的南京化纤等。

　　比较而言，G常山更值得关注，因为公司将实施整体搬迁，而公司在石家庄市中心拥有占地1240亩(82万平方米)的厂房，购入时每平方米地价750元，市中心地价已涨到3000元/平方米以上，不但增值较大，一旦实施搬迁，也将获得巨额补偿。相同的还有江南重工，为配合世博会会址的建设，公司及其母公司江南造船集团将率先搬往中国最大的造船基地长兴岛；估计2006年将实施实质性的搬迁工作，公司将借搬迁之机，重新优化股份公司人员结构，使资源配置更加合理，而预计整个浦江开发计划的初期启动投入就将达到1000多亿元，因此拥有沿江土地资源的上市公司将成为最大受益者。

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