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　　什么是REIT

　　一般来说，REIT(房地产信托投资基金)是集体投资计划的一种。通过集中投资于可带来相对稳定收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅等，为投资者提供定期收入。典型的REIT有几个特点:投资策略清晰，长期投资于房地产尤其是商业地产。在法律上有责任将其收入的大部分以股息方式支付予股东。

　　REIT一般分为三大类别:即股本房地产投资信托基金、按揭房地产投资信托基金及混合房地产投资信托基金。股本房地产投资信托基金主要拥有及经营房地产项目，收入主要来自于将这些物业出租所得的租金。按揭房地产投资信托基金着眼于向房地产项目持有人及经营者提供贷款，主要收入来自其按揭组合所赚取的利益。而混合房地产投资信托基金，则将股本房地产投资信托基金与按揭房地产投资信托基金的投资策略结合起来，投资于一系列的资产，包括实质物业、按揭或其它有关的金融工具类别。