津滨发展（ 000897）提升对价长线看好

　　公司调整股改方案，向全体股东每 10股转增 2.1股，折算成送股方式，流通股东相当于每 10股获得3.8股，比修改前每10股多得到 0.23股对价，高于同期宣布方案国有公司平均10送2.97股的对价水平，此外公司做出特别承诺，自获流通权三十六个月内，在股价低于2.5元的情况下，泰达建设集团不减持；自获流通权十二个月内，若股价连续五个交易日收盘价均低于1.50元，则在低于1.50元的前提下，增持不少于1000万股。若有派息、送股、资本公积转增股本、配股等除权事项，应对上述承诺价格进行除权调整。

　　公司特别承诺显示大股东对公司长远发展的信心，也在一定程度上降低了投资者的风险，而公司基本面也正在好转。津滨发展在2003年开始主动调整土地经营模式，变土地直接出让为土地深度开发经营，战略调整虽然导致了公司短期业绩的下滑，但为公司的长远发展夯实基础，目前业务结构调整初见成效，2005年中期业绩同比增长47.9%，呈良好的上升势头。此外区域经济腾飞也为公司发展提供契机，公司位于滨海新区的核心地带，滨海新区凭借其区位、交通、资源、工业基础和体制创新方面的优势受到国家的高度重视，而滨海新区经济发展必然会对工业产房这种工业生产和物流仓储的必要载体产生大量需求。津滨发展作为滨海新区基础设施建设和工业

房地产开发运营的龙头公司将迎来难得发展机遇。

　　公司大股东泰达建设集团在天津市拥有大量土地储备，公司在完成股改后，可能会采取向大股东定向增发和资产重组等方式购入优质资产，进一步优化公司的业务结构，投资者可密切关注。