去年全球房地产投资额达4570亿美元

　　记者　黄继汇北京报道

　　仲量联行日前发布的报告指出，2004年全球房地产投资总额高达4570亿美元，相比2003年增长12个百分点。其中，亚太地区投资额占11％，达483亿美元。报告建议，为了寻求国际性多样化，投资者更倾向于跨洲交易而不是局限于本区域。

　　亚太地区房地产总额是483亿美元，比2003年增长74％。其中24％来源于跨境投资，达115亿美元，比2003年增长146％。跨境交易中的大部分来源于北美投资商，包括51亿美元的资产交易和在亚太地区7亿美元的净投资。在所有房地产交易中，写字楼是交易量最高的资产，占亚太地区总资本市场流动额的45％。

　　仲量联行亚洲资本市场集团董事总经理约翰生指出:“除亚洲本身资源以外，全球范围内还有空前规模的资金正在该地区所有主要市场寻找投资机会。此前，北美和欧洲投资者占据了亚洲市场境外投资者的主导地位，但现在澳大利亚、中东和其他外国投资者也正积极在该地区寻求加大房地产投资的机会。”

　　仲量联行北京投资部负责人高世斌认为，与2004年相比，今年上半年北京市场包括外资的交易量已有可观的增长。新加坡和香港地区的开发商，以及美国和欧洲的基金，正成为该地区市场的外资主导。随着投资手段的丰富，如证券化和房地产信托投资基金等，中国房地产业投资的流动性和透明度将大大增强。”