业绩快报 | 龙光、金科服务发亏损预警景瑞披露2021年年报并复牌|景瑞控股_新浪财经

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龙光集团：预期2022年度录得净亏损介乎70亿至90亿元

3月13日，龙光集团有限公司发布了盈利预警。

观点新媒体获悉，龙光集团预期2022年度将录得净亏损介乎约人民币70亿至人民币90亿，预期亏损主要由于：(i)受新冠病毒疫情影响导致工程进度推迟，年内结转体量下跌，确认收入减少；(ii)房地产行业持续低迷，销售同比下滑；及(iii)对物业项目计提的减值准备。

截至公告日期，该公司在落实相关年度的综合年度业绩，龙光集团预期2022年度业绩将在3月底前刊发。

景瑞控股2021年净利3.94亿独立核数师指经营存在重大不确定性

截至2021年12月31日止年度，景瑞控股合约销售额约为270.11亿元，较上年增长5.9%；收入为135.52亿元，较上年增加6.0%；毛利率为18.0%。

报告期内，景瑞控股录得净利润3.94亿元，较上年下降69.1%。于2021年12月31日，景瑞控股土地储备约为498.9万平方米。

于报告期末，景瑞控股净债务资本比率约为94%，较2020年12月31日增加25个百分点。银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）为109.91亿元。

另外，独立核数师报告指出，合并财务报表显示，于2021年12月31日，景瑞控股借款为215.98亿元，其中109.28亿元将于未来十二个月到期须偿还，而景瑞控股的货币资金（包括受限制现金）为109.91亿元。该状况连同附注2.1所载其他事宜，显示存在重大不确定性而可能对景瑞控股继续持续经营能力引起重大疑虑。

景瑞控股：达成复牌条件涉及49.1亿存款独立调查已完成

3月13日，景瑞控股有限公司宣布，达成复牌条件，已申请于3月14日上午九时正起恢复本公司股份于联交所的买卖。

观点新媒体了解到，此外，景瑞控股披露独立调查结果，有关成立董事会独立委员会，对罗兵咸永道会计师事务所在其日期为2022年5月31日辞任该公司核数师函件中提出的本集团所持若干笔定期存款的性质（如该等存款是否处于受限状态）进行调查，涉及金额49.1亿元。

根据景瑞控股提供的信息，该银行存款账户不是资金池归集账户，不存在冻结、担保或其他使用限制。

独立委员会已委聘中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）协助开展独立调查。独立调查已完成。

金科服务预期2022年净亏损最多23亿经营性现金流为正

3月13日，金科智慧服务集团股份有限公司公布，预期录得截至2022年12月31日止年度公司拥有人应占净亏损介乎约18亿元至23亿元。

尽管如此，本金科智慧服务于当期取得了健康的经营性现金流入，录得经营性现金流介乎约3.5亿元至4.5亿元。

观点新媒体了解到，金科智慧服务管理层认为该集团录得该净亏损的主要原因如下：

2022年，在中国房地产行业遭遇严峻流动性危机、国内新冠疫情反复以及经济增速放缓等多重不利因素迭加的影响下，物业管理行业遇到前所未有的挑战，金科智慧服务关联房地产开发商客户及部分第三方客户面临流动性困境。

因此，金科智慧服务对账面的其他应收款项、应收账款等资产均进行了减值测试、并计提了合理减值，预计会对全年利润造成较大负面影响。

金科智慧服务2021年对物业管理公司进行了一系列并购并录得较高商誉。受地产及物业市场行情变化影响，本集团于2022年对此等并购产生的商誉计提了合理减值。