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细细的红线 | 越秀地产土地模型
从8月宣布至今，“三道红线”热度不减，不少触线房企忙着用各种方法为自己“减负”。
诸多房企中，有着国资背景的总会占有优势，毕竟国资委原本对企业就有财务和利润要求，而且融资成本相对较低，融资渠道也相对更多元。
因此，在三道红线对标之下，大部分国资背景的房企踩线并不多，甚至一些归为绿档，毫无违和之处，比如华润、保利、中海、招商等。
除此之外，越秀地产在2020年的表现不错，尤其在土地方面，更是充分发挥了国企优势，将拿地渠道从过去公开招拍挂调整为TOD及“住宅+配建”模式。
这为越秀地产的土地成本提供了空间，同时也让现金流管理更为充裕。
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