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厦门4宗商住地84.7亿起拍 同安地块起价52亿

10月22日，厦门国土局消息，将于11月13日上午9点30分出让厦门翔安区、同安区4宗商住用地，总建筑面积69.34万平方米，总起拍价84.7亿元，4宗地块均以“价高者得”方式拍卖出让。

据观点地产新媒体了解，起价最高的编号T2020P03地块，位于同安区双溪片区环城南路与石浔路交叉口西南侧，起拍总价高达52亿元，起拍单价14000元/平方米(按商品住宅计算)。

资料显示，上述地块为商住地，占地面积17.88万平方米，总建筑面积47.44万平方米，计价总建面为46.49万平方米，容积率2.65（不含道路），其中住宅35.8万平方米，商业10.67万平方米，幼儿园0.55万平方米。

具体规划中，该地块分为4个子地块，其中A4地块要求商业自持10.22万平方米，商业回购0.8万平方米；A4地块1.7万平方米住宅规划为租赁公寓，由第三方回购。

此外，翔安区另外两宗商住地起价均超过10亿，其中编号2020XP18的地块位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A56地块，起价15.8亿元，占地面积3.74万平方米，总建面1048万平方米。

编号为2020XP19的地块，位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A57地块，起价11.7亿元，占地面积2.76万平方米，总建面7.73万平方米。

绿地集团44.16亿竞得西安、青岛合计9宗土地

10月21日，绿地集团分别在青岛和西安获得土地，其中在西安，绿地集团以总价33.11亿元竞得5宗土地，在青岛则以11.05亿元竞得4宗，总拿地金额44.16亿元。

据观点地产新媒体了解，当日西安9宗地块集中出让，总成交价40.37亿元，其中绿地集团以总价33.11亿元竞得编号为JK1-4-274、JK1-4-276、WY6-16-360、WY6-16-361及WY6-16-362号土地，地上规划建筑面积合计107.52万平方米，包含2宗商住地及3宗商服用地。

同一日，青岛集中出让15宗地块，总占地面积46.6万平方米，总规划建面87.53万平方米，总成交价23.46亿元。

绿地集团以11.05亿元竞得编号为QDCYP-2020-16-1号至4号土地，总占地面积17.35万平方米，总规划建筑面积29.07万平方米，包含两宗宅地及两宗科研用地。

碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地 楼面价全市第二高

10月22日，东莞长安镇1宗商住地入市出让，最终经过47家单位竞价68轮，由东莞市天林名苑房地产开发有限公司（碧桂园）以11.57亿元竞得，溢价率19.77%，须无偿配建安居房面积比例18%。

据了解，该地块剔除配建后，可售楼面价25997元/平方米，再次刷新了东莞单价地王榜单，成为东莞单价第二高地块。

目前东莞市第一楼面价纪录是中海所拍地块，该公司2017年成交2017WG001凤岗地块，楼面价达到26646元/平方米。

根据出让文件，碧桂园最新拍得的该地块编号2020WR043号，位于长安镇新安社区梅园路旁，土地面积23099.75平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），容积率＞1.0且≤2.4。该地块起价9.66亿元，最高限价11.56亿元。

华润置地底价11.8亿首次竞得惠州大亚湾商住地

10月22日，惠州大亚湾一宗商服、城镇住宅用地公开出让，地块编号为GJB2020-016，最终该地块被华润置地旗下子公司以底价11.8亿竞得，成交楼面价4220元/㎡。

观点地产新媒体了解到，该地块位于大亚湾西区荷茶地段，属于临深区域。地块用地面积10万㎡，计容积率建筑面积28万㎡（商业建面20%），容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%。

根据要求，该地块竞得人须配建1个15办幼儿园、社区体育活动场地、社区健康服务中心、诊所、养老服务中心等配套设施。

值得关注的是，这也是华润置地首次进入惠州大亚湾区域。

龙湖14.38亿夺得苏州常熟商住地 溢价率13.15%

10月22日，苏州常熟市出让1宗商住地，南通礴麒房地产有限公司（龙湖）以14.38亿元竞得，楼面价10618元/平方米，溢价率13.15%。

值得注意的是，此次竞拍在161轮报价后，进入一次性报价，并最终由龙湖竞得。

据观点地产新媒体了解，地块位于花溪片区规划花溪路以南、香山路以东，出让面积75248平方米，容积率1.6-1.8，规划为商住用地，建筑面积135446.4平方米。

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