土地热线 | 武汉、合肥等城市成功出让多宗地块|合肥_新浪财经

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武汉8宗地吸金64.85亿华景川、蓝光、绿地、融创等有所获

6月18日，武汉9宗用地集中出让，总面积39.77万平方米，起拍总价56.94亿元。其中，P（2020）036号至040号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2020）041号至044号地块采取现场挂牌的方式进行。

据最新信息披露，P（2020）038号地块由武汉齐腾长燃能源有限公司以8900万元竞得，成交楼面价71200元/平方米，溢价1012.5%。该地块位于江夏区藏龙岛长咀村，土地面积2499.15平方米，容积率0.5，起价800万元，为商服（加油加气站）用地。

P（2020）039号地块由武汉津睿企业管理合伙企业（有限合伙）以130万元竞得，成交楼面价464.29元/平方米，溢价18.18%。该地块位于黄陂区王家河街张家榨村，土地面积1864.99平方米，容积率1.5，起价110万元，为商服用地。

现场挂牌的P（2020）041号地块，即黄陂区天河街天河机场的商服地块，并未公布竞拍结果。

至此，武汉9宗地块揭牌，8宗地块悉数找到买家，包括华景川、蓝光、顺民、绿地+城投+鄂旅投、融创等房企在此次土拍中均有收获，成交金额合计64.85亿元。值得注意的是，在本次土拍中，来自杭州的房企华景川为首入武汉。

合肥33亿成交9宗地碧桂园、华宇、力高、禹洲等落子

6月18日，合肥共有9宗地块集中出让，其中巢湖4宗、肥东2宗、包河1宗、庐江县2宗。最终，9宗地块全部成交，揽金33.07亿元，成交面积679.70亩。

据观点地产新媒体了解，华宇竞得位于包河区祁门路以南、徽州大道以西的包河区BH202004号地块，总价7.26亿元，成交楼面价11024.94元/平方米，溢价率8.89%。

力高竞得位于撮镇镇长临路与汊涧路交口西南角的肥东县FD202002号地块，总价5.65亿元，成交楼面价6666.63元/平方米，溢价率29.03%，自持租赁面积6000平方米。

禹洲竞得位于撮镇镇长临路与汊涧路交口西南角的肥东县FD202004号地块，总价7.31亿元，成交楼面价4949.98元/平方米，溢价率15.79%。

中铁四局斥资6.66亿元竞得位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、山门李路以西的巢湖市CH202017、18号地块，以及位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东的巢湖市CH202019、20号地块。

其中，17号地块成交总价2.09亿元，成交楼面价3757.12元/平方米，溢价率7.35%；18号地块成交总价1.19亿元，成交楼面价3685.70元/平方米，溢价率5.31%；19号地块成交总价1.51亿元，成交楼面价3685.70元/平方米，溢价率5.31%；20号地块成交总价1.87亿元，成交楼面价3685.70元/平方米，溢价率5.31%。

碧桂园竞得位于庐城镇城东大道以北、冶山路以西的庐江县LJ202003号，以及位于庐城镇望湖路以东、泥河路以南的庐江县LJ202004号地块。其中，03号地块成交总价3.82亿元，成交楼面价3202.48元/平方米，溢价率22%；04号地块成交总价2.36亿元，成交楼面价2819.99元/平方米，溢价率20%。

226轮报价、溢价33.3% 蓝光20.65亿竞得宁波海曙宅地

6月18日，宁波海曙区高桥宅地公开出让。最终，经过226轮报价，由温州新蓝置业有限公司（蓝光&国鸿新瑞）以20.65亿元竞得，成交楼面价17730元/平方米，溢价率33.3%。

据观点地产新媒体了解，该宗海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块，土地用途为城镇住宅及配套用地，位于海曙区高桥老镇地块北侧，出让面积52928平方米，容积率1.0-2.2，计容面积约12万平方米，楼面地价13300元/平方米。

该地块实施“限房价、竞地价”方式出让，起拍价13300元/平方米。高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于23500元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于25000元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于20万/个。

根据出让条件，地块内须配建计容建筑面积不小于80平方米的公共厕所一处；须配建用地面积不小于6010平方米、计容建筑面积不小于4042平方米、室内装修标准不低于2000元/平方米的12班幼儿园一处；还有室内体育场一所。

安居集团17.76亿竞得深圳两宗人才房用地深汕地块流拍

6月18日，深圳按计划出让龙华民治、坪山2宗人才住房用地，以及深汕合作区2宗居住用地。最终，深汕合作区2宗地块因无人竞价而流拍，龙华、坪山地块则由深圳市人才安居集团有限公司以总价17.76亿元包揽。

观点地产新媒体了解，流拍的2宗地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，编号分别为C2020-0001、C2020-0002，总土地面积为28.45万平方米，总建筑面积37.79万平方米，用途均为二类居住用地。地块采用“单限双竞”方式出让，起始价21.61亿元，最高限价31.33亿元。

龙华民治地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地面积3.15万平方米，建筑面积15.75万平方米，挂牌起始价12.76亿元，最高限价18.5亿元。

出让条件要求，龙华地块建设住宅类型为出售的人才住房；不设置只租不售人才住房初始配建面积。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。项目建成后，出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米（不含室内装修）。

同时，本宗地需为深圳注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业独立申请竞买（不接受联合竞买）。

最终，龙华地块被安居集团以底价竞得。

最后出让的是坪山G11341-0136宗地，地块位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角，土地面积1.91万平方米，建筑面积8.58万平方米，起始价3.44亿元，最高限价5亿元。

和龙华地块类似，坪山地块同样建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房。建成后出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米（不含室内装修）。

据深圳媒体报道，坪山地块获得安居集团、金地、方直地产报名，最终经过竞价，地块被安居集团以最高限价5亿元竞得。

相关数据显示，深圳今年已挂牌13宗保障房用地，安居集团竞得了大约5宗。