花样年集团执行总裁:割肉清仓要不得,壮士断腕要不得

花样年集团执行总裁:割肉清仓要不得,壮士断腕要不得
2022年07月28日 13:51 澎湃新闻

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  澎湃新闻记者 李晓青

  7月28日,花样年集团官方微信号发布消息称,花样年控股集团执行董事、花样年集团执行总裁朱国刚在7月25日举办的第6届国际住宅产业论坛上发言表示,“房地产行业的金融属性在下降,但是不会消失。很多老百姓包括我们自己可能超过一半的财富,都在这个行业当中,不能轻易打折、降价、甩卖,我们是为自己守护,也是为所有业主、为社会守住资产。”

  在谈及当前出险企业应该怎么活下来时,朱国刚表示,第一要理解现状,接受现状;第二要反思,但比反思更重要的是行动;第三是团队优先。

  具体来说,朱国刚认为,目前出现的行业流动性危机,是国家对行业的定位在调整,即便是经济支柱行业,但是现在金融属性太强,社会对行业的看法在改变,老百姓对行业需求也产生了改变,所以开发商们需要去理解和接受现状。另外,朱国刚称,坐家里复盘反思、写忏悔、写改进计划是没用的,要勇敢地走出去,直面问题、谈解决,可能更有效。

  “我们老板说了,穷日子穷过,死不了。”朱国刚说,“我们提了一些要求——细盘家底、颗粒归仓、精打细算、量入为出,其实都是一些基本经营逻辑,但过去赚钱很容易、周转很快,基本的事情都没做到。此外,割肉清仓要不得,壮士断腕要不得。这是我自己的体会。在企业出险、遇到巨大压力的时候,很多人劝你价格不要太纠结,一把打折卖掉回现金流、先活下去才有未来,这是不对的。现在是行业性系统性出险,不是单点的困难,即使把双手双脚砍掉也许依然解决不了问题,所以一定要谨慎,坚持本来应该要做的事情。”

  在提到花样年目前的情况时,朱国刚说,“自公司2021年10月4日流动性危机以来,我们很努力在把该做的事情做好,但确实很难,面临阶段性资金压力,以及有非常多外部利益相关方的问题尚未完全解决,也希望大家能够给我们更多一些解决问题的时间与机会。我们刚开过半年会,公司日子一个月一个月地过,但每个月都比上个月更好,这就是我们现在的情况。”

  朱国刚在论坛上发言称,房地产行业的金融属性在下降,但是不会消失。“过去老百姓买房子很多时候是奔着升值来的,现在这个金融属性丢了吗?没有。因为房子是不动产,跟手机、汽车、家具最大的差异在于它不可移动。土地对整个地球来讲是稀缺的,宜居的地方非常之少,所以房地产永远会有金融属性。从这个角度来说,我们的社会责任,是为这个社会守住资产。很多老百姓包括我们自己可能超过一半的财富,都在这个行业当中,不能轻易打折、降价、甩卖,我们是为自己守护,也是为所有业主、为社会守住资产。”

  责任编辑:刘秀浩 图片编辑:金洁

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责任编辑:陈悠然

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