郑州首批集中拍地揽金414亿：万科19.5亿首进北龙湖华润67.8亿夺郑东新区综合用地金茂、保利均有斩获_新浪财经

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　　原标题：郑州首批集中拍地揽金414亿！万科19.5亿首进北龙湖华润67.8亿夺郑东新区综合用地金茂、保利均有斩获（成交清单）

　　来源：投实

　　投实消息：6月3日，郑州首次集中拍地启幕，共计49宗地，其中43宗为城中村改造项目用地或合村并城改造项目用地，7宗地块为政府储备地块，3宗公开地。总起拍价约374亿元，出让面积约226.43万平方米（折合3396.45亩），成交价合计414亿元。

　　北龙湖“郑政东出[2021]10号”“郑政东出[2021]11号”分别被万科、保利以熔断价19.5亿元拿下；

　　郑政东出（2021）10号地。该地块位于国基路北、龙湖中环西路东，占地69.82亩，容积率1.7，建筑密度＜28%，限高24米。起始地价15亿元，折合2148万/亩，楼面价18955元/㎡；熔断地价19.5亿元，折合2793万/亩，楼面价24642元/㎡。

　　郑政东出（2021）11号地。该地块位于龙湖内环北路北、龙沄路东，占地72.73亩，容积率1.7，建筑密度＜28%，限高24米。起始地价15亿元，折合2062万/亩，楼面价18198元/㎡；熔断地价19.5亿元，折合2681万/亩，楼面价23657元/㎡。

　　经开区 “郑政经开出[2021]9号地”以熔断价31.67亿元被金茂拍得；

　　郑政经开出（2021）009号地。该地块位于经开区第五大街以西、南三环以北（原河南省煤层气开发利用总公司），占地155.4亩，容积率3.0，建筑密度＜25%，限高80米。起始地价24.34亿元，折合1567万/亩，楼面价7835元/㎡；熔断地价31.66亿元，折合2037万/亩，楼面价10224元/㎡。

　　综合用地3的郑政东出〔2021〕8号（网）地和郑政东出〔2021〕9号（网）地，在华润、正弘、银泰的激烈争夺下，最终花落华润。

　　综合用地3的郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网）地块终于成交，最终被河南京润万象房地产开发有限公司（华润）、杭州建杭和诚置业有限公司联合拿下，成交总价678000万元，平均成交楼面价0.97万元/㎡，溢价率55.5%。