浙江龙盛举牌卧龙地产 欲从地产项目突破?

浙江龙盛举牌卧龙地产 欲从地产项目突破?
2019年09月17日 16:56 新浪财经-自媒体综合

  原标题:浙江龙盛举牌卧龙地产,欲从地产项目突破?

  来源:环球老虎财经

  9月16日晚间,卧龙地产发布公告称,2019年8月19日至9月16日,浙江龙盛以集中竞价方式增持公司股份3505.60万股,占公司总股本的5%。本次权益变动前,浙江龙盛未持有卧龙地产股份。

  公告显示,今年8月份浙江龙盛以3.94元至4.4元的价格买入2103.02万股卧龙地产的股票,持股比例为3%。同月,浙江龙盛以4.27元至4.30元的价格卖出17.89万股卧龙地产的股票。9月,浙江龙盛又在以4.44元至4.74元的价格买入1420.47万股卧龙地产的股票。

  此外,浙江龙盛计划在未来12个月内以自有资金增持卧龙地产股份,增持比例不低于3%,但也不超过5%(含5%)。

  受此消息刺激,9月17日,卧龙地产跳空高开逾8%,最终报收5.03元/股,涨幅为6.34%。

  公开信息显示,浙江龙盛是一家知名的印染企业,卧龙地产是房地产销售企业,表面上看,业务相差甚远。但为何主营印染的浙江龙盛,却主动举牌地产企业卧龙地产,幕后动机颇为蹊跷。

  不过,有趣的是,若对比两家企业的地理位置和业务,却有部分交集。

  地理位置来看,两家企业极为相近。公开信息显示,浙江龙盛和卧龙地产均是浙江省绍兴市的上市公司。其中,浙江龙盛的办公地址是浙江省绍兴市上虞区道墟镇,卧龙地产的办公地址是浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号。

  主营业务来看,环球老虎财经APP显示,尽管浙江龙盛主营染料行业,但也有少量的地产业务。财报显示,2019年上半年,公司房产带来的收入为6858.88万元,仅仅占主营收入的0.71%。2017年、2018年,公司房产业务营收贡献分别为1.28亿元,1.15亿元,对应营收占比为0.85%、0.60%。很明显,浙江龙盛地产业务力求发展地产,但业务一直处于波动状态,且规模相对较小。

  然而,在房地产投资方面,浙江龙盛却投入较大。据2019年半年报,浙江龙盛上半年投资性房地产为35.94亿元,同比上涨26.28%。2016年至2018年,浙江龙盛投资性房地产金额为26.57亿元、28.28亿元、35.81亿元。分别同比增长127.91%、6.42%、26.63%。

  反观卧龙地产,最近几年,房产销售却一直是其主业。财报显示,2018年报告期内,房产销售贡献营收19.99亿元,营收占比为70.62%。而在2016年和2016年,房产销售在其总营收的比重分别为78.94%和98.31%。

  值得留意的是,浙江龙盛最近储备的地产项目即将大幅释放,或为其举牌卧龙地产的原因之一。据公开信息,2019年上半年,在房产业务方面,浙江龙盛重点聚焦上海的华兴新城项目、大统基地项目和黄山路安置房项目。华兴新城项目积极配合静安区政府做好拆迁收尾工作,已取得上海市静安区控制性详细规划局部调整的批复。大统基地项目工程也预计将在明年开始预售。黄山路项目一期进入收尾验收中。

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责任编辑:陈志杰

卧龙地产 浙江龙盛

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