阳光股份(000608)今日公布的年报显示,2004年公司实现主营业务收入9.56亿元,同比增长110%,净利润1.09亿元,同比增长199%;实现每股收益0.37元,净资产收益率高达16.47%。
2004年,在实际负利率、人民币升值的预期、消费能力提高和城市化的推动等综合因素的影响下,北京的房地产市场经过对存量房产的有效消化,市场整体供求关系趋于合理,
房价出现了比较明显的回升,本期公司的地产销售毛利率达到30.5%,同比提高了5个百分点。
年报同时显示,阳光股份2004年度开复工量、销售结算面积均达到了历史最高水平。2004年公司在建项目有阳光丽景项目二期、阳光上东项目一期和阳光大厦项目,开复工面积超过40万平方米,竣工面积19万平方米。
利率的上调对公司利润影响暂不显著。截至2004年12月31日,公司银行贷款总额为4亿元,因利率上调每年增加的利息支出约为108万元。
阳光股份称,2005年公司发展前景继续看好,公司土地储备较为充足,阳光上东项目正处于集中建设期,2005年结算面积仍有望再创新高。
|