《周末楼市》新盘过去周末售出逾550伙二手交投受压_新浪财经

綜合市場數據，剛過去周末(25至26日)兩大新盤屯門「飛揚」二期及何文田「瑜一」1B期開售，帶動一手市場銷情理想，過去兩日市場共錄得約550宗一手成交，料成為去年8月至今最旺周末。

當中由華懋集團及港鐵(00066.HK)合作的瑜一1B期於上周六作首輪銷售，盡推3張價單，涉及合共179伙，即日全數沽清。發展商隨即上載項目1C期樓書，並於周日公布首張價單，涉及80伙，當中包括55伙兩房及25伙三房單位，實用面積介乎465至934平方呎，折實售價介乎1,216.01萬至2,584.34萬元，折實呎價21,850元至30,563元。

而長實(01113.HK)與新地(00016.HK)合作發展的屯門飛揚2期周六亦售出344伙，佔推售數目的86%，料套現16億元，當中一房單位全數沽清。

另外恒地(00012.HK)近日重推紅磡「必嘉坊-迎匯」項目，2號價單共涉及56伙，折實平均呎價較首批56伙低近一成，據指目前暫收約300票，超額逾4.3倍。

新盤銷情向好，攤薄二手購買力，中原地產十大屋苑過去周末錄得6宗成交，按周減少45.5%，當中有5個屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤銷情熾熱，二手交投明顯受壓，加上不少二手業主見新盤熱賣，更為心雄，叫價傾向進取，增加買家入市難度，料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。

利嘉閣十大指標屋苑過去周末則錄得錄5宗買賣，創二十周新低，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤齊推搶佔市場客源，凍結大批購買力，反映發展商決心推盤，而且具備以吸引價格推售的條件，同時二手業主並不急於放盤，並對後市持正面態度，在此消彼長之下，客人轉投較吸引的一手市場，令二手交投量受壓。