6月楼市热度下滑 购房者、经纪人信心指数环比均降

6月楼市热度下滑 购房者、经纪人信心指数环比均降
2020年07月02日 11:33 雪球

原标题:6月楼市热度下滑 购房者、经纪人信心指数环比均降 来源:财经网 - CAIJING.COM.CN

7月2日,58同城、安居客发布《6月国民安居指数报告》(以下简称“报告”)指出,房地产市场找房热度有所下降。6月,全国新房找房热度环比回落5.6%,一线城市环比下降11.1%,二线及三四线城市环比下降约5%。

58同城、安居客对全国重点城市监测发现,找房活跃城市排行TOP6分别为鞍山、三亚、海口、东莞、宁波和哈尔滨,其中,鞍山找房热度环比上涨32.7%,三亚、海口环比涨超20%。海口热度增长明显,6月海口用户来电量环比涨1.43倍、主动微聊用户数环比涨幅86.8%。

67城新房均价下滑

汕头房价环比涨幅最高

从新房市场来看,报告数据显示,2020年6月,全国重点监测67城新房在线均价16451元/平方米,环比下跌0.32%,30城新房在线均价环比上涨。

一线城市中深圳热度不减,新房在线均价50738元/平方米,领跑全国。北京、上海新房均价分别为48402元/平方米和47492元/平方米,排名第二和第三。新一线城市中杭州新房在线均价31257元/平方米,南京新房在线均价均超过2万元/平方米。

值得关注的是,城市房价环比涨幅TOP5的城市,分别为汕头、潍坊、银川、贵阳和临沂,其中,汕头环比增幅最高达到5.5%。

根据58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年6月购房者信心指数为106.4,环比下降0.7%;认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比50.3%,44.8%的购房者在未来一年有明确的购房计划,37.2%的购房者认为2020年房价走势平稳,价格基本持平。

41城二手房价环比上涨

杭州二手房价格环比涨幅最大

报告显示,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15514元/平方米,环比上涨0.27%,41城二手房挂牌房价环比上涨。

其中,北京以58230元/平方米居首,深圳和上海分别以55730元/平方米和51172元/平方米随后。杭州、武汉、临沂、南通和岳阳二手房价格环比涨幅最大,成为全国二手房环比涨幅top5。杭州增幅最快为3.0%。

市场供应方面,全国新增挂牌房源量环比上涨4.4%。一线城市中,北京新增挂牌房源量上涨最为明显,环比涨幅39.2%,上海以20.5%环比涨幅位列第二。全国范围来看,哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首。

报告显示,对于二手房市场,6月经纪人信心指数为102.7,环比下降2.0%。其中认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有所上升,46.3%的经纪人认为今年成交量同比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,与上月相比,6月楼市热度有所下滑,但仍体现出强者恒强态势。二手市场热度提升整体强于新房。总体来看,6月是市场热度的延续阶段,房地产市场整体依然保持了相对稳定,为上半年楼市划上了圆满句号。

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