58同城张波：2020年房价稳定依然是重中之重

原标题：58同城张波：2020年房价稳定依然是重中之重 来源：中国证券报·中证网

中证网讯（记者 董添）1月16日，58安居客房产研究院分院院长张波表示，随着统计局2019年12月房价数据出台，2019年全国楼市房价调控整体涨幅回落、稳定有序。在因城施策、三稳目标的政策指引下，全国房价稳定目标得到了有效落实。

展望2020年，张波表示，房价稳定依然是重中之重，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

张波指出，2019年12月70城房价有以下三个特点。第一，一线城市二手房挂牌量减，房价稳定。从统计局数据来看，四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%。二手房成交价格微涨和挂牌量减少有着较大关联，从58同城、安居客的线上数据来看，12月全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%，一线城市中，广州新增挂牌量环比增幅高达23.5%，排名全国第一，而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所下降。

第二，二三线城市同比涨幅持续回落。从数据来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月持平或回落。12月是房地产开发企业年底冲刺的关键时段，房价上涨回落和市场供应量环比增长，以及房企积极促销有着较大关系，同时随着二三线城市落户政策的不断放松，也同步带动一些城市热度提升。

第三，政策分化，地区性差异明显。从12月的政策来看，总体来看，人才政策在不同城市引发的热度存在一定差异。值得关注的是，地区性差异更多体现在找房热度和成交量，对房价的影响则相对有限。