58同城张波：预计四季度房企降价趋势将在更多城市和项目上体现

原标题：58同城张波：预计四季度房企降价趋势将在更多城市和项目上体现 来源：中国证券报

中证网讯（记者 董添）10月21日，国家统计局对外发布《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，70个大中城市房价整体保持稳中有降的态势，“金九不金”已是事实，热点城市涨幅回落，市场持续稳中有降，楼市稳定的目标在9月得到有效呈现。

从房价变化看，张波表示，9月市场整体更为理性。根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市数据，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的趋势将在更多城市和项目上得以体现。同时，市场的分化还将持续，部分三四线城市可能继续降温，而一线城市的热点区域、供需两旺的部分二线城市依然会持续保持热度。整体来看，稳定将是市场的主旋律。

从统计局数据看，一线城市涨跌互现。张波分析指出，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%。二三线城市二手房涨幅整体回落，但31个二线城市和35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比则出现上涨，并且涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

从58安居客线上数据来看，9月全国二手房挂牌房源环比下跌3.1%，其中一线城市中仅广州二手房新增房源环比上升2.3%，成为一线城市中唯一正增长的城市。与挂牌量减形成反差，一线城市中找房热度上升4.0%，其中，北京和上海分别上升10.2%和1.9%，北京密云、大兴、房山，上海浦东、闵行、奉贤，是用户找房热度最高的区域。成交房价涨跌互现和用户热度体现出市场观望态势日益加剧，购房者的决策周期拉长，但找房的需求依旧保持一定热度。